マンション畳和室のフローリングリフォームの際の注意点

(出典:photo-ac)

マンション畳和室のフローリングリフォームの際の注意点

新しく家を建築した際、和室を1部屋設置するケースは多いのですが、実際に使用することは、ほとんどないのではないでしょうか。

それであれば、洋室にリフォームすることをおすすめします。

使用していない部屋を有効に活用できるからです。

 

ただし、和室を洋室にリフォームするには何点かのポイントや注意する事があります。

そこで、今回は和室のリフォームをする時に知ってほしい情報をすべてまとめました。

 

畳からフローリングにリフォームするポイントはもちろんのこと、費用から壁紙のタイプ、施工事例まで紹介します。

おそらく、あなたの役に立つ情報ばかりです。

ここでお伝えしたことを念頭に置いて、和室のリフォームを成功させましょう。

 

和室から洋室へのリフォームの費用相場

和室から洋室へのリフォームの費用相場

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和室から洋室へリフォームする費用は、部屋の大きさにもよりますが、畳からフローリングにリフォームするのみの場合約20~30万円程度になります。

そして、和室全部を洋室に変えるリフォーム(リノベーション)の場合、料金は100万円程度になります。

しかしながら、内容や種類によって料金が変動するため、一概に和室から洋室にリフォームする料金を断定することはできません。

 

そこで、以下では和室のリフォーム費用を事例毎に紹介します。

だいたいの料金がリフォームの種類によってわかれば、あなたが施工を行う時の参考になるはずです。

ただし、単価は都道府県やリフォーム業者、グレードによっても変動してくるため、必ずここで紹介する料金になるわけではないことをご了承ください。

 

畳からフローリングへのリフォーム費用:20~30万円

畳からフローリングにリフォームを施工する場合、20~30万円程度の費用が必要となります。

また、和室のリフォームの中でもフローリングのみのリフォームであれば、張り替える作業だけで済むため、手軽に簡単に施工でき、数日で終わるリフォームです。

ただし、畳だけをフローリングにリフォームする場合壁や天井などはそのままになります。

 

フローリングでも壁や天井が和室のままだと、気になる方もおられると思います。

その場合、壁や天井もリフォームすることをおすすめします。

 

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和室の押し入れをクローゼットにリフォームする費用:20~30万円

和室の押し入れをクローゼットにリフォームする費用:20~30万円

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和室の押し入れをクローゼットにリフォームする場合、だいたいの費用は20~30万円程度かかります。

和室の押し入れは、突っ張り棒等でハンガーをかけられるようにしたとしても、上下の仕切りがあるため、コートなどの丈が長い服などをかけられません。

 

そこで、クローゼットにリフォームすることで収納性や便利さが良くなります。

服をハンガーでかけるのはもちろんのこと、中に収納ラック等を備え付けても良いと思います。

また、扉を折れ戸タイプの扉にすると、開けた時に戸が邪魔になりません。

 

この扉の場合、クローゼットに物を収納する時の出し入れがとても簡単に行えます。

収納のスペースが充実してくると、いろいろなものを収納することができ、とても便利です。

押し入れをクローゼットにリフォームして、収納のスペースを有効活用しましょう。

 

和室全体を洋室へリフォームする:80~110万円

和室の壁や床、天井など全体を洋室にリフォームの場合、おおよそ80~110万円の費用がかかります。

畳をフローリングにリフォームしたり、壁紙の張替え、押し入れをクローゼットにリフォームしたり、色々な工事を施すからです。

ただし、全体を施工するわけですから料金は高額になりやすいです。

 

また、和室の傷み具合などによっても料金は変動します。

したがって、必ず上記の料金でリフォームが施工できるわけではないことを、あらかじめ理解しておいて下さい。

和室をほとんど使用しない方の場合、洋室にリフォームすると実用性がでてきて、使用することが増えてくると思います。

使用しない部屋はもったいないため、思い切ってリフォームを実行してしまいましょう。

 

和室から洋室へのリフォームの注意点

和室を洋室にリフォームする場合、いくつかの注意点があります。

壁やフローリングといっても、さまざまなタイプや特徴があるからです。

そのため、それらを解った上でリフォームを施工する必要があり、これから和室を洋室にリフォームたい方は、必ず目を通してみてください。

 

和室の壁のリフォーム

  和室の壁のリフォーム

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和室の壁をリフォームする時、壁紙(クロス)のタイプを決定する必要があります。

一言で壁紙といっても、いくつかタイプがあるため、あなたにあった特徴のクロスを選択するようにしましょう。

中でもビニールクロスは、汚れに強く手入れが楽な人気の壁紙になります。

 

ビニールクロスは、水拭きで汚れを簡単に落とすことができ、そのため、メンテナンスが容易なことが特徴です。

小さなお子さんがいる家族の場合、壁紙を汚してしまう可能性が多いと思います。

そのような時でも、このクロスであればお手入れが簡単で神経を使わなくてすみます。

 

特にこだわりがないのであれば、ビニールクロスでリフォームすると良いと思います。

なお、このクロスは料金もそこまで高額でないため、コストパフォーマンスが良いのも人気の理由です。

 

クロス選択のポイント

壁紙を選択する際、カラーの選択に注意しましょう。

一時的な感覚で好みのカラーにリフォームしてしまうと、後々後悔してしまう可能性が少なくありません。

特に、柄物を選択する時は、気を付けるようにしてください。

 

一見、おしゃれに見える柄物ですが、なんだかごちゃごちゃしてしまうことがデメリットです。

せっかくリフォームしたのに、落ち着きのない室内になってはどうしようもありません。

クロスを選択する時は、よく検討して決定して下さい。

 

畳からフローリングへのリフォームの注意点

畳からフローリングへリフォームする時、床材の種類に注意してください。

フローリングには無垢フローリング(丸太から切り出した木材)と合板フローリングの床材があるからです。

同じフローリングでも床材によって特徴が違うため、事前にどのようなものかを理解しておきましょう。

 

無垢フローリング(単層フローリング)

無垢フローリングは、丸太から切り出した天然の木材を使うため、本物の木を使った温もりや雰囲気が魅力的です。

木の匂いや温もりを楽しめ、暖かみのある雰囲気のフローリングになります。

また、無垢フローリングは、木材が呼吸をしているので、湿度調節をしてくれます。

したがって、湿度の多い夏季に素足で歩いてもベタつかないため、サラサラとした感触のフローリングになるのです。

 

また、無垢のフローリングは表面が傷んだ時でも、削れば表面を新しくすることが可能です。

ただし、無垢の材料は天然の木を使うため、値段は比較的高額になります。

高額なものだと、一坪当たり3万円程度するため、予算の計画に十分配慮してください。

しかしながら、無垢フローリングは、使う木材によって品質が大きく違います。

 

安価な品質の悪いものだと、すぐにひび割れたり、反ってしまったりするリスクがあります。

そのため、無垢フローリングにする時は、しっかりとした建材を選択しましょう。

なお、天然素材は、木目や色柄にばらつきがあり、これが天然素材のいいところですが、気になる方は控えることをおすすめします。

 

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合板フローリングに張り替える際の注意点

フローリングの材料に、合板フローリングというものがあり、これは木質のボードに薄い仕上げ材を張り付けて一体化させたものです。

合板の建材は、工場で加工された商品のため、加工しやすいです。

 

木材が反ることはほとんどありませんし、料金も安価なのが特徴です。

だいたい、1坪あたり5,000円程度が目安になります。

床材にこだわりがないのであれば、合板フローリングを使うのがおすすめです。

 

合板フローリングは、料金も比較的安価なため、多くのフローリングのリフォームに使用されています。

ただし、表面のフローリングの仕上げ材によって品質が変わってきます。

中には、本物の木材と判別がつかないほど、完成度の高いシートを張り合わせる合板フローリングもあり、これであれば、本物の木材そっくりのフローリングになるため、サンプルなどを見比べてあなたの好きなものを選択しましょう。

 

また、合板フローリングの中でも、本物の木材を張り合わせたフローリング材もあります。

一見、無垢のフローリングと変わらない質感や高級感があるので、少しでもフローリングにこだわりたいのであれば、本物の木材の雰囲気を味わえる合板にしましょう。

 

襖(ふすま)引き戸にリフォームする

  襖(ふすま)引き戸にリフォームする

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和室から洋室にリフォームする時に、襖も一緒にドアにリフォームしましょう。

洋室なのにもかかわらず、襖のままでは不自然な空間になってしまうからです。

このとき、扉は引き戸にしましょう。

襖も引き戸のため、リフォームが施工しやすいからです。

 

これにより、費用を抑えることも可能ですし、開けた扉が邪魔になったりぶつかったりすることがありません。

小さなお子さんがいる家族は、子供が走り回る際にドアがあると大変危険です。

家族の安全性や便利さを考慮すると、引き戸にリフォームをおすすめします。

 

安全性やバリアフリーを考えたリフォーム

  安全性やバリアフリーを考えたリフォーム

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和室を洋室にリフォームする時、段差をできるだけなくすようにしましょう。

段差があるとつまずくリスクがあるため危険ですし、最悪の場合、ケガや骨折をするリスクが考えられます。

高齢者の事故は、自宅の室内で起こる場合が少なくありません。

 

そのため、お年寄りがいる家族は、できるだけバリアフリーリフォームをすることをおすすめします。

年齢を重ねると当たり前のことが困難になってくるためです。

ただ、バリアフリーのリフォームを施工すると段差をなくすため、その費用が高額になるデメリットになりますが、費用を抑えるために、段差がある状態のままにしておくと、日々の生活に支障をきたしストレスになります。

 

一緒に住居する家族が幸せに生活できるような仕様にしましょう。

 

マンションの和室から洋室のリフォーム

和室から洋室にリフォームするうえで、戸建てとマンションでは注意する所が違います。

住宅とは違い、マンションは集合住宅であるため、制限や規約があるからです。

この規約をマンション管理組合規約といいます。

 

たとえば、マンションの規約に違反したリフォームを施工した場合、後々トラブルの原因になる可能性があるのです。

そこで、マンションにおける和室を洋室にするリフォームのポイントを紹介します。

 

畳からフローリングにリフォームする時、防音性に注意する

和室から洋室にリフォームする時、畳からフローリングにリフォームする必要があります。

このとき、防音性に注意してください。

畳とは違って、フローリングは音を伝えやすいからです。

フローリングのタイプを選択する時、カラーなどばかりを気にしてしまうのではないでしょうか。

 

しかしながら、マンションの場合、下階の人に振動が伝わると迷惑になってしまい、トラブルの原因になるリスクあるため、極力音が伝わらないようにしなければいけません。

フローリング材を選択する時は、遮音性能を確認するようしてください。

遮音性能とは、上階から下階へどの程度の音が聞こえるかどうかを示した数値になります。

 

幾つかある数値の中でもマンションの場合、LH(重量衝撃音)が問題になることが多いです。

そのため、実際にフローリング材を選択する時は、LHの数値に注意してください。

なお、この遮音性能に関しては、マンションごとに相違があるため、管理組合規約を確認しましょう。

 

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まとめ

和室から洋室にリフォームするポイントを紹介してきました。費用やポイントなどを理解できたでしょうか。

畳をフローリングにする時や、和室すべてを洋室にするリフォームによって注意点が異なりますが、リフォームを成功させるためにも、各々適したポイントを押さえて施工を行うようにしてください。

 

ここで紹介したことを活用し、和室のリフォームを成功させましょう。

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私は山形県でフローリングリフォーム業を営んでおります。
山形県でフローリング上張りを専門で工事しており、ナオスフローリングという商品を扱っております。

3mm厚の薄型フローリング上張りです。 (早い!高品位!安い!エコロジー!)

3mm厚のフローリングなので上張り工法のデメリットである、段差をほぼ解消でき、また、ほとんどの床に施工が可能となっております。

クッションフロアやP タイルやフロアタイルなどで、いかにもフローリングと見せかけても、やはり質感はあくまでも「木質系」にはかないません。

ナオスフローリングの上張り工法であれば、張替えより安価に満足感の高い、高級フローリング床を手にいれられます。

フローリング上張り専用フローリング材は他メーカーでも販売されておりますが、ナオスフローリングは他ではマネの出来ない差別化できる商品となっております。

ナオスフローリングの特徴

ナオスフローリングだと剥がさず上から張るだけで新品フローリングに!

これまでフローリングの張替えは既存のフローリングを剥がして、新たなフローリングを張るという方法でした。

そのため、剥がしたフローリングの廃棄処分費用や剥がすための手間がかかり費用もかさみました。

また、マンションのフローリングにほとんど使われているLL45といわれる遮音フローリングは柔らかいことから上張りが困難なため、通常フロアタイルと呼ばれる硬質塩ビタイルなどを張っていました。

フロアタイルは木質系の柄も沢山あるので、見た目の違和感もほとんどありませんが、床暖房の床に張れない、浮きや隙間が生じやすい等の問題がありました。

これらの問題を

【ナオスフローリングシステム】

は解決いたします!!



   

🔹ナオス・テック株式会社による認定技術者の責任施工で任せて安心です。

一般販売すれば売れる商品と解りつつも、単に売って利益をだす「売りっぱなし」自社思考ではなく、最後まで工事が必要とお客様思考ですので、しっかりと技術指導を受けた加盟店にしか販売施工出来ないシステムをとっております。

🔹大手建材メーカー『DAIKEN』との共同開発3 ㎜厚フローリング

3㎜厚なのでドアや建具などへ干渉するなどの影響が少ないです。

有害物質やシックハウスも安心の『F☆☆☆☆』獲得。

🔹今まで出来なかった… 『LL-45 等級』への上張り施工が可能!

直張り(遮音性)フローリング(※)に上張り施工が可能!!
産業共同での試験や、採用先での試験を通じ、「遮音性を劣化させない」「(指定工法で)畳同等の遮音性を確保できる」と確認できています。

既存の床の上に張るフローリング材は他にも流通し施工されていますが、防音の床の上に施工できるフローリング上張り材は弊社が扱うナオスフローリングだけです。

※敷設対象はLL45(ΔLL(Ⅰ)-4)等級まで

クッションフロア・長尺シート等にもそのまま上張りが可能です。

🔹新開発変成シリコンボンドで『床暖房』に上張りOK!

冷熱サイクル試験を通じて、熱による接着力の劣化がないこと、また、実生活環境化で敷設前後の床暖房の温度上昇定点試験を介して、温度上昇を大きく妨げないことは確認できています。

🔹施工が早い 『工期短縮』『低価格』(通常1~3 日/ コスト3~4 割減)

既存床の上から張るので一般的な住宅なら、1~3日で新品のフローリング床に生まれ変わります。

工事騒音が少なく、クレームが出にくいです。

施工研修を修了した専任加盟店が施工にあたるため、施工品質が安定している点も評価されています。

🔹傷んだ床だけでなく、模様替えとしても楽しめます。

日焼け、傷、はがれなど見た目が悪くなってしまった床はもちろんのこと、床色を一新したいときにもおすすめです。

最近では和室から洋室への変更を希望される方も多く、畳からフローリングへ施工も可能です。

🔹設置後の部分メンテナンスが可能!

ナオスフローリングは1枚単位で張替えができます。

🔹ペット・介護リフォーム対応の防滑シリーズもあります。

ナオスフローリングには、表面に滑りにくい処置が施された防滑仕様もあります。

すべての種にとって滑りにくいことを保証するものではございませんが、多くのペットオーナー様宅に施工しご評価いただいています。

🔹生産過程でUV 塗装されているからお手入れ簡単です!!(ワックス不要)

生産過程で表面にUV塗装が為されており、ワックス不要の表面仕様となっています。

定期的にワックスを塗る必要がなく、水拭きもできるメンテナンス性も評価されています。

大手ハウスメーカーのリフォーム・リノベーションのパッケージとして採用

「張替えに比べ、工期もコストも抑えられる」「施工性・意匠性が他社上張り材より優れている」 「やり直しが利くから、施工不良リスクがなく安心できる」とご評価いただき、着実に採用実績を伸ばしている商品です。

関東、関西では人気の商品となっており、まだまだ山形県では認知度が低く、フローリングでお困りの方に貢献し喜んで頂きたいと考えております。

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施工動画紹介


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ナオスフローリングについてのお問い合わせについてはお電話またはメールフォームからお気軽にご連絡下さい。
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対応エリア

山形県全域対応いたします。
※基本対応範囲は山形県になりますが、埼玉県、東京都、千葉県、群馬県、栃木県、茨城県においても加盟店のネットワークがあり同じ条件で対応させて頂けますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
それ以外の都道府県の方でも対応の不可確認いたしますので一度お問合わせ下さい。

村山地域
山形市 寒河江市 上山市 村山市 天童市 東根市 尾花沢市 山辺町 中山町 河北町 西川町 朝日町 大江町 大石田町

最上地域
新庄市 金山町 最上町 舟形町 真室川町 大蔵村 鮭川村 戸沢村

置賜地域
米沢市 長井市 南陽市 高畠町 川西町 小国町 白鷹町 飯豊町

庄内地域
鶴岡市 酒田市 三川町 庄内町 遊佐町

■五十音別

【あ】
  • 朝日町 (あさひ)
  • 飯豊町 (いいで)
  • 大石田町 (おおいしだ)
  • 大江町 (おおえ)
  • 大蔵村 (おおくら)
  • 小国町 (おぐに)
  • 尾花沢市 (おばなざわ)
【か】
  • 金山町 (かねやま)
  • 上山市 (かみのやま)
  • 河北町 (かほく)
  • 川西町 (かわにし)
【さ】
  • 寒河江市 (さがえ)
  • 酒田市 (さかた)
  • 鮭川村 (さけかわ)
  • 庄内町 (しょうない)
  • 白鷹町 (しらたか)
  • 新庄市 (しんじょう)
【た】
  • 高畠町 (たかはた)
  • 鶴岡市 (つるおか)
  • 天童市 (てんどう)
  • 戸沢村 (とざわ)
【な】
  • 長井市 (ながい)
  • 中山町 (なかやま)
  • 南陽市 (なんよう)
  • 西川町 (にしかわ)
【は】
  • 東根市 (ひがしね)
  • 舟形町 (ふながた)
【ま】
  • 真室川町 (まむろがわ)
  • 三川町 (みかわ)
  • 村山市 (むらやま)
  • 最上町 (もがみ)
【や】
  • 山形市 (やまがた)
  • 山辺町 (やまのべ)
  • 遊佐町 (ゆざ)
  • 米沢市 (よねざわ)