坪単価とは

(出典:photo-ac)

坪単価とは

よく雑誌やチラシ等で、「リフォーム価格を坪○○円でできます」という記載のものがあります。

これはパック料金や定額制と呼ばれるもので、本当ならリフォーム施工内容によって詳細な見積もりをおこなうところを容易な計算で価格をだすことができます。

 

例えば、延べ床面積40坪の住宅で坪20万円のリフォームをすると、総費用は800万円となります。

このように見積もりを依頼しなくても必要な金額を確認できるので、予算がどの程度かかるのか心配でためらっていた人でもリフォームに踏み出すことができます。

 

「坪単価○○円からできます」という表現もあります

パック料金や定額制とは別に、最低の金額を記載しているチラシにも注意が必要です。

自分の住宅もこの金額でリフォームできると勘違いしてしまいがちですが、その金額で完了することはほとんどないでしょう。

単価は費用を坪数で割った金額です。

 

ですが、実際には高額な機材や材料を使用している場所(台所など)の単価は高額になります。

それと比較すると何もない場所は安価になります。

普通に考えて、坪数が増えても台所を2つも3つも施工するのは考えにくく、単価の安価な部屋が増えていると考えるほうが妥当です。

 

つまり、坪数が増えるほど坪単価が安価になるのです。

チラシには、一般の家ではありえない坪数での単価が記載されていることがあります。

 

チラシは標準価格

チラシは標準価格

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リフォームの坪単価は、業者が設定した仕様に沿って工事した場合の価格です。

自分の希望したとおり自由に工事しても、その坪単価で施工できるということではありません。

壁紙の材質や台所のグレード、工事内容などあらかじめ決められている仕様から、自分の好みに近いものを選んでいきます。

さらに高いグレードを選びたい時や、仕様にないリフォーム施工をおこないたいならば、追加費用が必要となります。

 

あれもこれも追加したら考えていたよりも高額になっていたという場合もよくあります。

このような事にならないように、どこまでできるのか仕様を良く確認しておく必要があります。
パック料金や定額制は他と比較して安価という事ではありません

 

見積もりも詳細なものを依頼し、他のリフォーム業者からも見積もりを依頼して検討比較してみると良いでしょう。

本体工事のみ、別途費用などの注意書きも見逃さないように注意しましょう。

 

安易な見積もり依頼は危険です!

安易な見積もり依頼は危険です!

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例えば、こんなリフォーム業者に見積もりを依頼すると・・・

業者の選択を失敗すると、こんな事にもなりかねません

リフォームをしようと思ったら、依頼をする業者を探して見積もりをお願いしますよね。

どうやって業者を探していますか?

  • チラシに載っていた業者にお願いする
  • 訪問してきた業者にお願いする
  • 近くの業者にお願いする
  • 知人が紹介してくれた業者にお願いする

この他にも方法がありますが、簡単に決めてしまうと後々とんでもないことになるかもしれません!

見積もり

  • 1000万円かけて住宅全体のリフォームをした
  • リフォーム終了後250万円の追加請求がきた

 

専門家に確認してもらったら欠陥だらけ

  • 施工後から締まらない収納扉多数
  • 隙間だらけで雑な施工
  • 隙間から雨水
  • 床材が壁に使用されている
  • 古材が使用されている
  • 床が傾いている=>構造上必要な柱を抜いている!
  • このままでは住宅が崩れる!

 

リフォーム業者を呼んでの面談

  • うちの会社は何年もやってきたのだから、問題ないと回答
  • 欠陥を指摘しても、10年やそこらで崩れるものではないので問題ないと回答
  • 構造の問題を指摘すると、知らなかったような態度⇒リフォームの知識ない?

このように簡単にリフォームの見積もり依頼をしてしまった為に、多くの欠陥に悩んでしまうことがあります。

 

信頼できる業者の選び方

信頼できる業者の選び方

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リフォームを成功させるには、信頼できるリフォーム業者にお願いすること!

これが、最低条件です。

その上で金額を安価に抑えるべきです。

信頼できる業者は、

  • 大手のリフォーム業者
  • 交流のあるリフォーム業者
  • 知り合いがお願いしたことがあるリフォーム業者

この3つです。

もちろん、他にも真面目でお客様のことを第一に考えて施工をしているリフォーム業者はたくさんあります。

ですが、それを判断することはとても困難なことなのです。

ちょっと話をしたら気のよさそうな担当者だと思っても、いいリフォーム業者かどうかは別の話です。

やはりリフォーム業者の選択には、見極めが重要です。

しっかり見極めて、良いリフォーム業者を見つけ快適なリフォームにして下さい。

 

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最後におすすめ商品紹介

新素材・新工法の重ね張りフローリングはナオス・テック株式会社のナオスフローリング

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こんなお悩みございませんか?


チェックボックス 傷だらけの床を新調したい

チェックボックス コストを抑えてフローリングを新調したい

チェックボックス 和室を洋室にしたい

チェックボックス 建具・インテリアに合う色のフローリングにしたい

チェックボックス 住みながらフローリングを新調したい

チェックボックス フロアタイルなど樹脂材ではなく、木質系のフローリングでこだわりたい

チェックボックス 床暖房だけどフローリングを新調したい

 

  ナオスフローリングならすべて実現可能です!

ナオスフローリングが選ばれる3つの理由

理由1

張り替え工事の約1/3ほどの低価格

既存床の上から張るので廃材が少なく、張り替えだ と数日かかる工事が短期間で完了するため、作業時間が減りコストカットにつながります。

張り替え工事の約1/3ほどの低価格

理由2

短工期&対応の良さ

短工期&対応の良さ

短工期&対応の良さ

理由3

有害物質の放散リスクを抑え安心・安全

従来の床を張替え工事は実は、今まで隠れていた有害な化学物質が放散されるのです。その結果、深刻な室内空気汚染が引き起こされるため、健康障害まで発展する恐れがあります。
本来ならば空気室検査を行って、現状を確認しなければいけないという大掛かりな工事まで発展する可能性がありますが、ナオスフローリングは既存の床を壊さずに、「上から貼るフローリング」なので、健康面も安心してフローリングを新調できます。

有害物質の放散リスクを抑え安心・安全


下地を選ばないのであらゆる既存床に施工可能

あらゆる既存床に対応可能


 
施工の流れ


  ナオスフローリングについてのお問い合わせはお電話またはメールフォームからお気軽にご連絡ください

botan


私は山形県でフローリングリフォーム業を営んでおります。
山形県でフローリング上張りを専門で工事しており、ナオスフローリングという商品を扱っております。

3mm厚の薄型フローリング上張りです。 (早い!高品位!安い!エコロジー!)

3mm厚のフローリングなので上張り工法のデメリットである、段差をほぼ解消でき、また、ほとんどの床に施工が可能となっております。

クッションフロアやP タイルやフロアタイルなどで、いかにもフローリングと見せかけても、やはり質感はあくまでも「木質系」にはかないません。

ナオスフローリングの上張り工法であれば、張替えより安価に満足感の高い、高級フローリング床を手にいれられます。

フローリング上張り専用フローリング材は他メーカーでも販売されておりますが、ナオスフローリングは他ではマネの出来ない差別化できる商品となっております。

ナオスフローリングの特徴

ナオスフローリングだと剥がさず上から張るだけで新品フローリングに!

これまでフローリングの張替えは既存のフローリングを剥がして、新たなフローリングを張るという方法でした。

そのため、剥がしたフローリングの廃棄処分費用や剥がすための手間がかかり費用もかさみました。

また、マンションのフローリングにほとんど使われているLL45といわれる遮音フローリングは柔らかいことから上張りが困難なため、通常フロアタイルと呼ばれる硬質塩ビタイルなどを張っていました。

フロアタイルは木質系の柄も沢山あるので、見た目の違和感もほとんどありませんが、床暖房の床に張れない、浮きや隙間が生じやすい等の問題がありました。

これらの問題を

【ナオスフローリングシステム】

は解決いたします!!



   

🔹ナオス・テック株式会社による認定技術者の責任施工で任せて安心です。

一般販売すれば売れる商品と解りつつも、単に売って利益をだす「売りっぱなし」自社思考ではなく、最後まで工事が必要とお客様思考ですので、しっかりと技術指導を受けた加盟店にしか販売施工出来ないシステムをとっております。

🔹大手建材メーカー『DAIKEN』との共同開発3 ㎜厚フローリング

3㎜厚なのでドアや建具などへ干渉するなどの影響が少ないです。

有害物質やシックハウスも安心の『F☆☆☆☆』獲得。

🔹今まで出来なかった… 『LL-45 等級』への上張り施工が可能!

直張り(遮音性)フローリング(※)に上張り施工が可能!!
産業共同での試験や、採用先での試験を通じ、「遮音性を劣化させない」「(指定工法で)畳同等の遮音性を確保できる」と確認できています。

既存の床の上に張るフローリング材は他にも流通し施工されていますが、防音の床の上に施工できるフローリング上張り材は弊社が扱うナオスフローリングだけです。

※敷設対象はLL45(ΔLL(Ⅰ)-4)等級まで

クッションフロア・長尺シート等にもそのまま上張りが可能です。

🔹新開発変成シリコンボンドで『床暖房』に上張りOK!

冷熱サイクル試験を通じて、熱による接着力の劣化がないこと、また、実生活環境化で敷設前後の床暖房の温度上昇定点試験を介して、温度上昇を大きく妨げないことは確認できています。

🔹施工が早い 『工期短縮』『低価格』(通常1~3 日/ コスト3~4 割減)

既存床の上から張るので一般的な住宅なら、1~3日で新品のフローリング床に生まれ変わります。

工事騒音が少なく、クレームが出にくいです。

施工研修を修了した専任加盟店が施工にあたるため、施工品質が安定している点も評価されています。

🔹傷んだ床だけでなく、模様替えとしても楽しめます。

日焼け、傷、はがれなど見た目が悪くなってしまった床はもちろんのこと、床色を一新したいときにもおすすめです。

最近では和室から洋室への変更を希望される方も多く、畳からフローリングへ施工も可能です。

🔹設置後の部分メンテナンスが可能!

ナオスフローリングは1枚単位で張替えができます。

🔹ペット・介護リフォーム対応の防滑シリーズもあります。

ナオスフローリングには、表面に滑りにくい処置が施された防滑仕様もあります。

すべての種にとって滑りにくいことを保証するものではございませんが、多くのペットオーナー様宅に施工しご評価いただいています。

🔹生産過程でUV 塗装されているからお手入れ簡単です!!(ワックス不要)

生産過程で表面にUV塗装が為されており、ワックス不要の表面仕様となっています。

定期的にワックスを塗る必要がなく、水拭きもできるメンテナンス性も評価されています。

大手ハウスメーカーのリフォーム・リノベーションのパッケージとして採用

「張替えに比べ、工期もコストも抑えられる」「施工性・意匠性が他社上張り材より優れている」 「やり直しが利くから、施工不良リスクがなく安心できる」とご評価いただき、着実に採用実績を伸ばしている商品です。

関東、関西では人気の商品となっており、まだまだ山形県では認知度が低く、フローリングでお困りの方に貢献し喜んで頂きたいと考えております。

高品質が認められ公団・公社、その他大手企業様に採用

施工事例


 

施工動画紹介


パンフレットです。こちらをタップ
キャンペーン開催中!!施工料金は今すぐこちらをタップ!!
ナオスフローリングについてのお問い合わせについてはお電話またはメールフォームからお気軽にご連絡下さい。
botan

対応エリア

山形県全域対応いたします。
※基本対応範囲は山形県になりますが、埼玉県、東京都、千葉県、群馬県、栃木県、茨城県においても加盟店のネットワークがあり同じ条件で対応させて頂けますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
それ以外の都道府県の方でも対応の不可確認いたしますので一度お問合わせ下さい。

村山地域
山形市 寒河江市 上山市 村山市 天童市 東根市 尾花沢市 山辺町 中山町 河北町 西川町 朝日町 大江町 大石田町

最上地域
新庄市 金山町 最上町 舟形町 真室川町 大蔵村 鮭川村 戸沢村

置賜地域
米沢市 長井市 南陽市 高畠町 川西町 小国町 白鷹町 飯豊町

庄内地域
鶴岡市 酒田市 三川町 庄内町 遊佐町

■五十音別

【あ】
  • 朝日町 (あさひ)
  • 飯豊町 (いいで)
  • 大石田町 (おおいしだ)
  • 大江町 (おおえ)
  • 大蔵村 (おおくら)
  • 小国町 (おぐに)
  • 尾花沢市 (おばなざわ)
【か】
  • 金山町 (かねやま)
  • 上山市 (かみのやま)
  • 河北町 (かほく)
  • 川西町 (かわにし)
【さ】
  • 寒河江市 (さがえ)
  • 酒田市 (さかた)
  • 鮭川村 (さけかわ)
  • 庄内町 (しょうない)
  • 白鷹町 (しらたか)
  • 新庄市 (しんじょう)
【た】
  • 高畠町 (たかはた)
  • 鶴岡市 (つるおか)
  • 天童市 (てんどう)
  • 戸沢村 (とざわ)
【な】
  • 長井市 (ながい)
  • 中山町 (なかやま)
  • 南陽市 (なんよう)
  • 西川町 (にしかわ)
【は】
  • 東根市 (ひがしね)
  • 舟形町 (ふながた)
【ま】
  • 真室川町 (まむろがわ)
  • 三川町 (みかわ)
  • 村山市 (むらやま)
  • 最上町 (もがみ)
【や】
  • 山形市 (やまがた)
  • 山辺町 (やまのべ)
  • 遊佐町 (ゆざ)
  • 米沢市 (よねざわ)