リフォーム料金を安くする方法

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リフォーム料金を安くする方法

一括見積もりのサイトでリフォーム金額が一番安い業者は見つかりましたか?

もしかして、一番安いリフォーム業者が見つかって喜んで安心していませんか?

実はもっと安くなる方法があります。

まずは「普通にもう少し安くならないの?」と聞いてみます。

おそらく答えは、ほんのわずか値引きしてくれるか、値引きしてくれないかのどちらかですよね。

 

しかし他のやり方でまだ安くできる可能性はあります。

その前に、リフォーム料金を安くする為のおさらいをします。

  1. 一括見積もりサイトで信用できる優良な内装業者等から見積もりを取る。
    ※最低でも3~4つぐらい
  2. 自分の目的に合った業者を選定する。
    ※リフォーム金額や業者との相性や信頼度
  3. リフォーム金額を安くする方法を使用する
    ※下記にて説明します。

この順番で、しっかりとしたリフォーム施工を一番安くする事を目指しましょう。

 

まず、リフォーム見積もりはどんな施工内容で金額はいくらでしたか?

 

その施工内容と金額によってはまだ安くできる可能性は十分にあります。

分かりやすいところから説明しましょう。

例えば、6畳程度の部屋の壁紙のリフォームしたとしましょう。

おおよその金額は 28,000円~72,000円程度だと思います。(天井・壁で約40㎡ぐらいの計算)

この最安値の28,000円という金額は普通の方は残念ながらほぼ不可能です。

 

因みに同じ業者に2回~4回ぐらいリフォームを依頼していたら可能かもしれませんが・・・

しかもこの金額はサンゲツの一番安い壁紙(SP級)を使用した金額です。

この程度のリフォーム金額では値引きがほとんど期待できないです。

なぜかというと、リフォーム業者はこの程度の金額だと利益が全然でないからです。

 

ここからどうやって値引きをすればいいかというと

 

リフォーム内容を増やす!

「金額を安価で抑えたいのにリフォーム工事を増やしたら高くなるのでは?」

と、普通考えますよね?

例に挙げた、6畳程度の部屋の壁紙張替えで天井・壁で約40㎡という施工内容と他の部屋の壁紙張替えも一緒ににやるのです。

 

リフォーム業者からすれば、6畳の部屋を一部屋リフォームするのも、6畳の部屋を3部屋リフォームするのもさほど手間は変わらないのです。

要するに、リフォーム業者からすれば同じ手間で利益が少なければ値引きはできませんが、同じ手間で利益が通常ぐらいに確保できれば値引きができると言う訳です。

 

例えば、鮮魚市場で、カニ1杯の値段が6000円だとします。

これを二杯購入するから値引きしてとお願いすると簡単に1000円~2000円ぐら安くなりませんか?

別の例で説明すると、家電量販店がテレビなどを安く売る為には、メーカーから沢山仕入れるから仕入れ値が安くなり、安い価格でお客さんに提供できる訳です。

リフォームもこれと似ています。

 

リフォーム業者は施工面積の少ない壁紙の張替えの量では、職人さんの人件費だけでほとんど利益がでなくなってしまうのです。

リフォーム業者からも「他の部屋やリビングも一緒にした方が値引きができますよ!」と説明することが多いようです。

 

6畳で40㎡ぐらいの壁紙張替えを依頼して50,000円だとしましょう。

これを3部屋施工したら150,000ですよね? しかしこれを一度にお願いすれば値引きしてくれる可能性はグンと上がります。

色々な要素があるので容易には言えませんが、10,000円~30,000円の値引きは出来ると思います。

 

もし最大値引きの30,000円程度できたとして、通常の6畳で40㎡のお部屋の金額の60%の値引きした計算になるのです!

もちろん部屋以外にリビングや階段や廊下などを追加で依頼すれば、一部屋分ぐらいはできる金額程度の値引きが可能だと思います!

 

小さい施工面積や、小額のリフォームよりも大規模のリフォーム金額の方が大きく値引きすることが可能です。

壁紙に限らず、他のリフォーム施工でも同じことです。

壁紙とフローリングリフォームを組み合わせたり、壁紙とトイレ交換を組み合わせるなどリフォームの施工内容を増やす事が重要ポイントです!

 

リフォーム金額の価格差が出る理由

リフォーム金額の価格差が出る理由

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無料の一括見積もりサイトや知り合いなどの内装業者に見積もりを複数依頼してみると価格差が出てきますよね?

一体なぜ価格差が出てしまうのでしょうか?

「たくさん利益を乗せてボッタくる」と思っている方が多いのではないでしょうか・・

中にはそういった業者もおりますが、全部の内装業者がそうではありません。

下記に並べた理由が複雑に重なって費用が変わってきます。

  1. 材料の仕入れ金額の差
  2. 地域の相場
  3. 各会社の利益率の設定
  4. 自社施工・外注施工の相違
  5. 時期や季節・経済情勢

 

理由1 材料の仕入れ金額の差

各内装業者は、リフォーム工事に関わる部材を仕入れなければなりません。

それがメーカーから直接仕入れるのか、または商社を通して仕入れるのか。

いろんな仕入れ方があります。

 

例えば、壁紙(クロス)などはサンゲツというメーカーから仕入れたとします。

この壁紙一つにとっても各内装業者は仕入れ金額は違います。

この単価はメーカーからの他社への卸単価は絶対に教えてくれません。

  • A社はメーカから壁紙100mを15000円で仕入れる
  • B社はメーカから壁紙100mを12000円で仕入れる

このようにB社はA社より材料が20%も高く仕入れなければなりません。

となると、お客さんは単純に材料の単価が20%も高くなってしまうのです。

 

また、壁紙だけの金額は大したことはありませんが、これが100万円の工事であれば10万円~15万円は軽く差が出ることになります。

どうしても、業者の規模やメーカーとの関係性で卸価格は業者によって変わってきてしまいます。

各業者によっても得意な工事がありますが、得意といっても工事を上手にできるということではなく、金額的に安価で工事できるということです。

 

理由2 地域の相場

工事金額は、地域によっても大きく変わってくることも珍しくありません。

まず、工事費用が変わってきます。

職人さんなどの作業費用と考えてください。

 

一概には言えませんが、都心部は安く、地方は高くなる傾向があります。

ここでいう都心部とは一般的に経済的に盛んな地域や人口が多い地域を指します。

都心部は経済的や人口的にもリフォーム工事が地方よりも自然と多くの需要が高いです。

当然、職人さんやリフォーム業者は仕事が多くあり、仕事が多くあるという事はそれだけ職人さんやリフォーム業者が多く存在するということです。

 

そこで高い工事費用の設定をしていると他の安い業者へ自然と依頼がいってしまいます。

職人さんもリフォーム業者も金額の設定を努力して安くしないと仕事を貰えないのです。

逆に地方は、競争相手があまり存在しないので工事金額を安くしなくても、普通の工事金額設定でも仕事が入ってくるのです。

 

また、材料の仕入れ単価も変わってきます。

先ほどの理由1と多少類似していますが、地域によって材料の卸価格が変わってきます。

先ほどは業者単位での卸価格の差が出ていましたが地域でも金額が変わってきます。

 

例えば、壁紙や床材などを扱っているサンゲツというメーカーは本社が名古屋です。

その地域に本社があると卸価格は全体的に見て安くなる傾向があります。

このような色々な理由と原因があってリフォーム金額は変わってきます。

 

最近、この不景気の影響で悪徳業者も増加しているのが現実ですが、良心的な業者、常識的な業者もちゃんと存在しています。

ただ、優良業者を探すのが困難になってきているのです。

一般の方が騙されずに業者を選定する一番のやり方は、複数の見積もりを取って金額を見極める事です。

金額だけでなく、しっかりとした施工を行ってくれる業者も見極めなければなりません。

 

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ナオスフローリングが選ばれる3つの理由

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既存床の上から張るので廃材が少なく、張り替えだ と数日かかる工事が短期間で完了するため、作業時間が減りコストカットにつながります。

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下地を選ばないのであらゆる既存床に施工可能

あらゆる既存床に対応可能


 
施工の流れ


  ナオスフローリングについてのお問い合わせはお電話またはメールフォームからお気軽にご連絡ください

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私は山形県でフローリングリフォーム業を営んでおります。
山形県でフローリング上張りを専門で工事しており、ナオスフローリングという商品を扱っております。

3mm厚の薄型フローリング上張りです。 (早い!高品位!安い!エコロジー!)

3mm厚のフローリングなので上張り工法のデメリットである、段差をほぼ解消でき、また、ほとんどの床に施工が可能となっております。

クッションフロアやP タイルやフロアタイルなどで、いかにもフローリングと見せかけても、やはり質感はあくまでも「木質系」にはかないません。

ナオスフローリングの上張り工法であれば、張替えより安価に満足感の高い、高級フローリング床を手にいれられます。

フローリング上張り専用フローリング材は他メーカーでも販売されておりますが、ナオスフローリングは他ではマネの出来ない差別化できる商品となっております。

ナオスフローリングの特徴

ナオスフローリングだと剥がさず上から張るだけで新品フローリングに!

これまでフローリングの張替えは既存のフローリングを剥がして、新たなフローリングを張るという方法でした。

そのため、剥がしたフローリングの廃棄処分費用や剥がすための手間がかかり費用もかさみました。

また、マンションのフローリングにほとんど使われているLL45といわれる遮音フローリングは柔らかいことから上張りが困難なため、通常フロアタイルと呼ばれる硬質塩ビタイルなどを張っていました。

フロアタイルは木質系の柄も沢山あるので、見た目の違和感もほとんどありませんが、床暖房の床に張れない、浮きや隙間が生じやすい等の問題がありました。

これらの問題を

【ナオスフローリングシステム】

は解決いたします!!



   

🔹ナオス・テック株式会社による認定技術者の責任施工で任せて安心です。

一般販売すれば売れる商品と解りつつも、単に売って利益をだす「売りっぱなし」自社思考ではなく、最後まで工事が必要とお客様思考ですので、しっかりと技術指導を受けた加盟店にしか販売施工出来ないシステムをとっております。

🔹大手建材メーカー『DAIKEN』との共同開発3 ㎜厚フローリング

3㎜厚なのでドアや建具などへ干渉するなどの影響が少ないです。

有害物質やシックハウスも安心の『F☆☆☆☆』獲得。

🔹今まで出来なかった… 『LL-45 等級』への上張り施工が可能!

直張り(遮音性)フローリング(※)に上張り施工が可能!!
産業共同での試験や、採用先での試験を通じ、「遮音性を劣化させない」「(指定工法で)畳同等の遮音性を確保できる」と確認できています。

既存の床の上に張るフローリング材は他にも流通し施工されていますが、防音の床の上に施工できるフローリング上張り材は弊社が扱うナオスフローリングだけです。

※敷設対象はLL45(ΔLL(Ⅰ)-4)等級まで

クッションフロア・長尺シート等にもそのまま上張りが可能です。

🔹新開発変成シリコンボンドで『床暖房』に上張りOK!

冷熱サイクル試験を通じて、熱による接着力の劣化がないこと、また、実生活環境化で敷設前後の床暖房の温度上昇定点試験を介して、温度上昇を大きく妨げないことは確認できています。

🔹施工が早い 『工期短縮』『低価格』(通常1~3 日/ コスト3~4 割減)

既存床の上から張るので一般的な住宅なら、1~3日で新品のフローリング床に生まれ変わります。

工事騒音が少なく、クレームが出にくいです。

施工研修を修了した専任加盟店が施工にあたるため、施工品質が安定している点も評価されています。

🔹傷んだ床だけでなく、模様替えとしても楽しめます。

日焼け、傷、はがれなど見た目が悪くなってしまった床はもちろんのこと、床色を一新したいときにもおすすめです。

最近では和室から洋室への変更を希望される方も多く、畳からフローリングへ施工も可能です。

🔹設置後の部分メンテナンスが可能!

ナオスフローリングは1枚単位で張替えができます。

🔹ペット・介護リフォーム対応の防滑シリーズもあります。

ナオスフローリングには、表面に滑りにくい処置が施された防滑仕様もあります。

すべての種にとって滑りにくいことを保証するものではございませんが、多くのペットオーナー様宅に施工しご評価いただいています。

🔹生産過程でUV 塗装されているからお手入れ簡単です!!(ワックス不要)

生産過程で表面にUV塗装が為されており、ワックス不要の表面仕様となっています。

定期的にワックスを塗る必要がなく、水拭きもできるメンテナンス性も評価されています。

大手ハウスメーカーのリフォーム・リノベーションのパッケージとして採用

「張替えに比べ、工期もコストも抑えられる」「施工性・意匠性が他社上張り材より優れている」 「やり直しが利くから、施工不良リスクがなく安心できる」とご評価いただき、着実に採用実績を伸ばしている商品です。

関東、関西では人気の商品となっており、まだまだ山形県では認知度が低く、フローリングでお困りの方に貢献し喜んで頂きたいと考えております。

高品質が認められ公団・公社、その他大手企業様に採用

施工事例


 

施工動画紹介


パンフレットです。こちらをタップ
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ナオスフローリングについてのお問い合わせについてはお電話またはメールフォームからお気軽にご連絡下さい。
botan

対応エリア

山形県全域対応いたします。
※基本対応範囲は山形県になりますが、埼玉県、東京都、千葉県、群馬県、栃木県、茨城県においても加盟店のネットワークがあり同じ条件で対応させて頂けますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
それ以外の都道府県の方でも対応の不可確認いたしますので一度お問合わせ下さい。

村山地域
山形市 寒河江市 上山市 村山市 天童市 東根市 尾花沢市 山辺町 中山町 河北町 西川町 朝日町 大江町 大石田町

最上地域
新庄市 金山町 最上町 舟形町 真室川町 大蔵村 鮭川村 戸沢村

置賜地域
米沢市 長井市 南陽市 高畠町 川西町 小国町 白鷹町 飯豊町

庄内地域
鶴岡市 酒田市 三川町 庄内町 遊佐町

■五十音別

【あ】
  • 朝日町 (あさひ)
  • 飯豊町 (いいで)
  • 大石田町 (おおいしだ)
  • 大江町 (おおえ)
  • 大蔵村 (おおくら)
  • 小国町 (おぐに)
  • 尾花沢市 (おばなざわ)
【か】
  • 金山町 (かねやま)
  • 上山市 (かみのやま)
  • 河北町 (かほく)
  • 川西町 (かわにし)
【さ】
  • 寒河江市 (さがえ)
  • 酒田市 (さかた)
  • 鮭川村 (さけかわ)
  • 庄内町 (しょうない)
  • 白鷹町 (しらたか)
  • 新庄市 (しんじょう)
【た】
  • 高畠町 (たかはた)
  • 鶴岡市 (つるおか)
  • 天童市 (てんどう)
  • 戸沢村 (とざわ)
【な】
  • 長井市 (ながい)
  • 中山町 (なかやま)
  • 南陽市 (なんよう)
  • 西川町 (にしかわ)
【は】
  • 東根市 (ひがしね)
  • 舟形町 (ふながた)
【ま】
  • 真室川町 (まむろがわ)
  • 三川町 (みかわ)
  • 村山市 (むらやま)
  • 最上町 (もがみ)
【や】
  • 山形市 (やまがた)
  • 山辺町 (やまのべ)
  • 遊佐町 (ゆざ)
  • 米沢市 (よねざわ)