時代は「畳から無垢のフローリングへ」という現実

(出典:photo-ac)

時代は「畳から無垢のフローリングへ」という現実

日経新聞にも記載されていたりしますが、今やの部屋っていうのがかなり不人気らしいです。

昔のマンションで1980年代くらいの中古のマンションの3LDともなると、ほとんど二部屋位が畳だったりします。

なかには、個室すべてが畳の部屋ということもあったりします。

つまり、台所以外は畳で台所はクッションフロアだったりするのです。

で、やはり現代風にするとなると、その畳の部屋をフローリングにリフォームにするのが第一段階であり、最大の難関ではないでしょうか。

最近の賃貸住宅には畳の部屋はほとんどないですからね。

さて、この畳からフローリング張り替えリフォームをするにも大まかに分類すると2種類の施工方法があります。

ひとつは、個室であれば、そのまま畳をとって、下地処理(マンションでは防音施工処理は必須です。)をして、その上に新しいフローリングを施す場合。

もうひとつは、隣接する部屋、つまりは続き間がある時で、畳をとった後に、防音施工と合わせて隣の部屋と床の高さを合わせるような工事をする場合とがあります。

前者の場合、つまり、高さ合わせをしない、単に防音施工をした場合は、確実にドア、あるいは廊下の高さとの段差が生じます。

業者リフォーム物件にありがちな安価なリフォームを施工して販売しているマンションというのは、このパターンが少なくないです。

5cm程度の段差が、ドアもしくは廊下と個室の床に生じているという感じです。

気にならない人は、気にならないと思いますが・・

 

隣室、もしくは廊下と無垢フローリングの段差をなくさなくてよいですか?

隣室、もしくは廊下と無垢フローリングの段差をなくさなくてよいですか?

(出典:photo-ac)

畳の部屋の場合、5cm位の段差(畳の厚さと、畳の下がどういう状態になっているかに依りますが)になってしまうので、防音材や合板一枚で高さ調整が済むレベルではなくなってしまいます。

根太を組んで2重床を施すということにもなりえます。

 

畳からフローリング張り替えの工事としては、そいういった特別な施工方法を考慮したうえで見積もりを依頼することをおすすめします。

まず、畳部屋の床構成から説明します。これによってかなり施工方法が大きく変わってきます。

 

スラブ直置き

おそらくもっとも多い施工方法だと思います。

マンションの構造体であるコンクリ部分(スラブ)に直接畳が敷いてある場合です。

この場合は、スラブ上に直接防音施工をして、新しいフローリングを張ればフローリングの部屋が完成します。

 

根太上げ床置き

根太で二重の上げ床にした合板の上に、畳を敷いている場合です。

こちらは合板上に防音施工をしてフローリングを施します。

こちらの構成は、隣の部屋がフローリングで、畳の高さを合わせるためによく使われる施工方法です。

また、防音材もスラブ直接か根太床になっているかで使えるタイプが変化してきますので注意が必要です。

 

断熱材置き

一番厄介なのはこの断熱材を使った方法です。

スラブ上に砂利が一面に数センチ分敷き詰められており、その上にスタイロフォームといった断熱材(発泡スチロールのもうちょっと硬めもの)のその上に畳が敷いてある方法です。

どこが厄介かというと、砂利をどかして、根太をはり、その上に合板を敷いて、更に防音施工をする、といった手間のかかる工事が必要になりますし、断熱材を破棄する必要があり、砂利と断熱材が非常にネックとなります。

おおよそこの3種類の方法になるのではないでしょうか。

 

いずれにしても、隣の部屋と高さを合わせるのであれば、何らかの手段で畳分の5cmを埋める必要があります。

ただ、個室の場合はそのまま段差ありきで完成させる方法もあります。

バリアフリーではなくなりますが、よくある転売業者が販売している極力費用をかけないリフォーム物件は、そうなっているものと思います。

 

段差に関連する記事

 

段差の高さ調整をしない無垢フローリングリフォーム価格は?

  段差の高さ調整をしない無垢フローリングリフォーム価格は?

(出典:photo-ac)

では、その料金の根拠について、ここからご紹介していきますね。

こちらの料金は、上記で紹介した畳部屋の床構成におけるスラブ直置きと根太上げ床置きのものです。

断熱材置きは「レベル合わせありの施工」と同様になります。

それでは、段差の高さ調整をしないで工事した場合の価格を見てみましょう。

 

まずは畳の処理ですね。

こちらは産業廃棄物になりますのでゴミ処理費用が発生します。

ほかと合わせて2万円程度です。

ですので、町のごみ焼却場に持っていくのもひとつの手段ですね。

 

そうすれば重さにもよりますが6畳3000円もあれば十分だと思います。

次に、防音の施工になります。

上記でスラブ上に直接施工するものと、根太の上げ床するのとでは適用できるものが違うと紹介しましたが、価格的にはそう変わりませんので高めのほうをおすすめします。

防音材は0.5坪1万円程度、間材費で2万円程度と考えてもらえばいいと思います。

 

また、防音材はクッション性のある材料なので、その上に下地の合板を施す必要があります。

合板とその間材合わせて1万円程度です。

フローリング料金は様々ですが、無垢フローリングで0.5坪1万円前後かと思います。

接着剤、ビスに2万円ほどです。

あとは巾木もありますが、こちらも無垢のフローリングにあわせて木製のものにするとして、1万円程度です。

一番費用がかかるのは人件費。

 

単純に畳の撤去に防音材施工、フローリング張り替えで2日×2人だとすると、12万円前後が必要になると思います。

これらをまとめると、6畳の畳の部屋を無垢フローリング工事をした場合

  • 畳、その他廃棄処理費用 2万円程度
  • 防音材+間材費 10万円程度
  • 下地合板+間材費 2万円程度
  • 無垢のフローリング+間材費 8万円程度
  • 巾木4本、間材費合わせて1万円程度
  • ワックス 0.5万円程度
  • 人件費 4人分 12万円程度 (3人でも良かったかもしれませんが、多く見積もっています)

合計で35.5万円ということになります。

 

こちらはあくまで原価になりますので、工務店の管理費が大体2割程度、もしくは20万円以上となるため、実質的な費用として安く見積もっても50~60万円前後になるのではないでしょうか。

 

無垢フローリングリフォーム価格に関連する記事

 

最後におすすめ商品紹介

新素材・新工法の重ね張りフローリングはナオス・テック株式会社のナオスフローリング

カシピカカシピカ

こんなお悩みございませんか?


チェックボックス 傷だらけの床を新調したい

チェックボックス コストを抑えてフローリングを新調したい

チェックボックス 和室を洋室にしたい

チェックボックス 建具・インテリアに合う色のフローリングにしたい

チェックボックス 住みながらフローリングを新調したい

チェックボックス フロアタイルなど樹脂材ではなく、木質系のフローリングでこだわりたい

チェックボックス 床暖房だけどフローリングを新調したい

 

  ナオスフローリングならすべて実現可能です!

ナオスフローリングが選ばれる3つの理由

理由1

張り替え工事の約1/3ほどの低価格

既存床の上から張るので廃材が少なく、張り替えだ と数日かかる工事が短期間で完了するため、作業時間が減りコストカットにつながります。

張り替え工事の約1/3ほどの低価格

理由2

短工期&対応の良さ

短工期&対応の良さ

短工期&対応の良さ

理由3

有害物質の放散リスクを抑え安心・安全

従来の床を張替え工事は実は、今まで隠れていた有害な化学物質が放散されるのです。その結果、深刻な室内空気汚染が引き起こされるため、健康障害まで発展する恐れがあります。
本来ならば空気室検査を行って、現状を確認しなければいけないという大掛かりな工事まで発展する可能性がありますが、ナオスフローリングは既存の床を壊さずに、「上から貼るフローリング」なので、健康面も安心してフローリングを新調できます。

有害物質の放散リスクを抑え安心・安全


下地を選ばないのであらゆる既存床に施工可能

あらゆる既存床に対応可能


 
施工の流れ


  ナオスフローリングについてのお問い合わせはお電話またはメールフォームからお気軽にご連絡ください

botan


私は山形県でフローリングリフォーム業を営んでおります。
山形県でフローリング上張りを専門で工事しており、ナオスフローリングという商品を扱っております。

3mm厚の薄型フローリング上張りです。 (早い!高品位!安い!エコロジー!)

3mm厚のフローリングなので上張り工法のデメリットである、段差をほぼ解消でき、また、ほとんどの床に施工が可能となっております。

クッションフロアやP タイルやフロアタイルなどで、いかにもフローリングと見せかけても、やはり質感はあくまでも「木質系」にはかないません。

ナオスフローリングの上張り工法であれば、張替えより安価に満足感の高い、高級フローリング床を手にいれられます。

フローリング上張り専用フローリング材は他メーカーでも販売されておりますが、ナオスフローリングは他ではマネの出来ない差別化できる商品となっております。

ナオスフローリングの特徴

ナオスフローリングだと剥がさず上から張るだけで新品フローリングに!

これまでフローリングの張替えは既存のフローリングを剥がして、新たなフローリングを張るという方法でした。

そのため、剥がしたフローリングの廃棄処分費用や剥がすための手間がかかり費用もかさみました。

また、マンションのフローリングにほとんど使われているLL45といわれる遮音フローリングは柔らかいことから上張りが困難なため、通常フロアタイルと呼ばれる硬質塩ビタイルなどを張っていました。

フロアタイルは木質系の柄も沢山あるので、見た目の違和感もほとんどありませんが、床暖房の床に張れない、浮きや隙間が生じやすい等の問題がありました。

これらの問題を

【ナオスフローリングシステム】

は解決いたします!!



   

🔹ナオス・テック株式会社による認定技術者の責任施工で任せて安心です。

一般販売すれば売れる商品と解りつつも、単に売って利益をだす「売りっぱなし」自社思考ではなく、最後まで工事が必要とお客様思考ですので、しっかりと技術指導を受けた加盟店にしか販売施工出来ないシステムをとっております。

🔹大手建材メーカー『DAIKEN』との共同開発3 ㎜厚フローリング

3㎜厚なのでドアや建具などへ干渉するなどの影響が少ないです。

有害物質やシックハウスも安心の『F☆☆☆☆』獲得。

🔹今まで出来なかった… 『LL-45 等級』への上張り施工が可能!

直張り(遮音性)フローリング(※)に上張り施工が可能!!
産業共同での試験や、採用先での試験を通じ、「遮音性を劣化させない」「(指定工法で)畳同等の遮音性を確保できる」と確認できています。

既存の床の上に張るフローリング材は他にも流通し施工されていますが、防音の床の上に施工できるフローリング上張り材は弊社が扱うナオスフローリングだけです。

※敷設対象はLL45(ΔLL(Ⅰ)-4)等級まで

クッションフロア・長尺シート等にもそのまま上張りが可能です。

🔹新開発変成シリコンボンドで『床暖房』に上張りOK!

冷熱サイクル試験を通じて、熱による接着力の劣化がないこと、また、実生活環境化で敷設前後の床暖房の温度上昇定点試験を介して、温度上昇を大きく妨げないことは確認できています。

🔹施工が早い 『工期短縮』『低価格』(通常1~3 日/ コスト3~4 割減)

既存床の上から張るので一般的な住宅なら、1~3日で新品のフローリング床に生まれ変わります。

工事騒音が少なく、クレームが出にくいです。

施工研修を修了した専任加盟店が施工にあたるため、施工品質が安定している点も評価されています。

🔹傷んだ床だけでなく、模様替えとしても楽しめます。

日焼け、傷、はがれなど見た目が悪くなってしまった床はもちろんのこと、床色を一新したいときにもおすすめです。

最近では和室から洋室への変更を希望される方も多く、畳からフローリングへ施工も可能です。

🔹設置後の部分メンテナンスが可能!

ナオスフローリングは1枚単位で張替えができます。

🔹ペット・介護リフォーム対応の防滑シリーズもあります。

ナオスフローリングには、表面に滑りにくい処置が施された防滑仕様もあります。

すべての種にとって滑りにくいことを保証するものではございませんが、多くのペットオーナー様宅に施工しご評価いただいています。

🔹生産過程でUV 塗装されているからお手入れ簡単です!!(ワックス不要)

生産過程で表面にUV塗装が為されており、ワックス不要の表面仕様となっています。

定期的にワックスを塗る必要がなく、水拭きもできるメンテナンス性も評価されています。

大手ハウスメーカーのリフォーム・リノベーションのパッケージとして採用

「張替えに比べ、工期もコストも抑えられる」「施工性・意匠性が他社上張り材より優れている」 「やり直しが利くから、施工不良リスクがなく安心できる」とご評価いただき、着実に採用実績を伸ばしている商品です。

関東、関西では人気の商品となっており、まだまだ山形県では認知度が低く、フローリングでお困りの方に貢献し喜んで頂きたいと考えております。

高品質が認められ公団・公社、その他大手企業様に採用

施工事例


 

施工動画紹介


パンフレットです。こちらをタップ
キャンペーン開催中!!施工料金は今すぐこちらをタップ!!
ナオスフローリングについてのお問い合わせについてはお電話またはメールフォームからお気軽にご連絡下さい。
botan

対応エリア

山形県全域対応いたします。
※基本対応範囲は山形県になりますが、埼玉県、東京都、千葉県、群馬県、栃木県、茨城県においても加盟店のネットワークがあり同じ条件で対応させて頂けますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
それ以外の都道府県の方でも対応の不可確認いたしますので一度お問合わせ下さい。

村山地域
山形市 寒河江市 上山市 村山市 天童市 東根市 尾花沢市 山辺町 中山町 河北町 西川町 朝日町 大江町 大石田町

最上地域
新庄市 金山町 最上町 舟形町 真室川町 大蔵村 鮭川村 戸沢村

置賜地域
米沢市 長井市 南陽市 高畠町 川西町 小国町 白鷹町 飯豊町

庄内地域
鶴岡市 酒田市 三川町 庄内町 遊佐町

■五十音別

【あ】
  • 朝日町 (あさひ)
  • 飯豊町 (いいで)
  • 大石田町 (おおいしだ)
  • 大江町 (おおえ)
  • 大蔵村 (おおくら)
  • 小国町 (おぐに)
  • 尾花沢市 (おばなざわ)
【か】
  • 金山町 (かねやま)
  • 上山市 (かみのやま)
  • 河北町 (かほく)
  • 川西町 (かわにし)
【さ】
  • 寒河江市 (さがえ)
  • 酒田市 (さかた)
  • 鮭川村 (さけかわ)
  • 庄内町 (しょうない)
  • 白鷹町 (しらたか)
  • 新庄市 (しんじょう)
【た】
  • 高畠町 (たかはた)
  • 鶴岡市 (つるおか)
  • 天童市 (てんどう)
  • 戸沢村 (とざわ)
【な】
  • 長井市 (ながい)
  • 中山町 (なかやま)
  • 南陽市 (なんよう)
  • 西川町 (にしかわ)
【は】
  • 東根市 (ひがしね)
  • 舟形町 (ふながた)
【ま】
  • 真室川町 (まむろがわ)
  • 三川町 (みかわ)
  • 村山市 (むらやま)
  • 最上町 (もがみ)
【や】
  • 山形市 (やまがた)
  • 山辺町 (やまのべ)
  • 遊佐町 (ゆざ)
  • 米沢市 (よねざわ)