ワンルーム床張替え費用は？

(出典：photo-ac)

床張替え費用(ワンルーム・1K)

今回は床の張替え(ワンルーム・1K)を検討されている賃貸オーナー様のためにフローリング張替え費用の目安や材料による違い、メリットデメリットなどをまとめてみました。

フローリングの材料にはどのようなものがあるのか?

大きく分けると複数の板を張り合わせた合板と一枚板の無垢材の二種類です。

木材ではありませんが、耐久性の高さやメンテナンスの容易性から床材として塩ビタイルを貼る賃貸住宅も増えています。

フローリングに張替える費用はどれくらいかかるのか?

誰に頼むか、材料はどこまでこだるか、どのように貼るか、によって大きく違ってきます。

【材料費の単価目安】
・普及品の合板・・・(㎡単価)4,000円～8,000円
・天然の無垢材・・・(㎡単価)9,000円～15,000円

【施工費の単価目安】
・既存床の上から重ね貼り・・・(㎡単価)3,000円～5,000円
・既存床を剥がして下地処理後に貼る・・・(㎡単価)6,000円～10,000円

尚、料金について、自社で職人を抱えているようなリフォーム業者に直接依頼をすれば価格は安く上がりますし、業者選定から施工管理まで管理会社にすべて任せれば楽ですが価格は高くなる傾向があります。

標準的なワンルーム(施工面積：15㎡)に施工する場合の料金イメージ

【施工例1】
・普及品の合板を既存床の上から貼る場合

材料＋施工費の合計で、
　(材3,000円＋施3,000円)×15㎡＝105,000円～(材5,000円＋施8,000円)×15㎡＝205,000円

【施工例2】
・天然無垢の高級品を既存床を剥がして下地処理後に貼る場合
材料＋施工費の合計で、
　(材9,000円＋施6,000円)×15㎡＝225,000円～(材15,000円＋施10,000円)×15㎡＝375,000円

耐久性・メンテナンスのしやすさはどうか?

無垢材は、木材質の性質上、温度や湿度によって収縮するので、メンテナンスが大変です。

メンテナンスを怠ると板材と板材のすき間が拡がってしまったり、最悪は反り返ってしまう・・・といったこともあります。

一方で、合板の場合は定期的にワックスをかける程度のメンテナンスで済みます。

天然無垢材のメリット・デメリット

【メリット】

天然材の香りや雰囲気・経年変化を楽しむことができる
踏み心地が柔らかいものが多く、暖かみがある。
傷がついても削ることで補修が可能

【デメリット】

価格が高い
メンテナンスが大変
傷がつきやすい
水や湿気に弱く隙間が空いたりする

合板のメリット・デメリット

【メリット】

メンテナンスが楽
変形しにくい

【デメリット】

大きな傷がついた場合、補修が難しい
踏み心地が硬い
見た目のおしゃれ感がない

実は賃貸住宅には塩ビタイルがおすすめ？

無垢材や合板フローリングに比べて塩ビタイルというのはまさにニーズにぴったりな素材なのです。

塩ビタイルとは、元々は商業店舗などで使われる素材で、ハイヒールなどで歩いても傷がつかないくらい丈夫です。

見た目もかなりいい感じになりますので、他の物件との差別化を図ることが可能です。

さらにメンテナンスもほとんど不要で、部分的に張替えることも可能なのでとても経済的です。

デメリットとしては冬場若干冷たいというのはありますが、普通のフローリングに慣れた人ならほとんど気にならないレベルです。

ただ、いかにもフローリングと見せかけても、やはり質感はあくまでも｢木質系｣にはかないません。

入居率の悪い部屋を木質系のフローリングにリフォーム後、入居率が上がる事例も沢山あります。

入居率等を考えながら、材質を検討することをおすすめします。

最後におすすめ商品紹介

新素材・新工法の重ね張りフローリングはナオス・テック株式会社のナオスフローリング

カシピカ

こんなお悩みございませんか？

傷だらけの床を新調したい
コストを抑えてフローリングを新調したい
和室を洋室にしたい
建具・インテリアに合う色のフローリングにしたい
住みながらフローリングを新調したい
フロアタイルなど樹脂材ではなく、木質系のフローリングでこだわりたい
床暖房だけどフローリングを新調したい

▽

既存床の上から張るので廃材が少なく、張り替えだと数日かかる工事が短期間で完了するため、作業時間が減りコストカットにつながります。

従来の床を張替え工事は実は、今まで隠れていた有害な化学物質が放散されるのです。その結果、深刻な室内空気汚染が引き起こされるため、健康障害まで発展する恐れがあります。
本来ならば空気室検査を行って、現状を確認しなければいけないという大掛かりな工事まで発展する可能性がありますが、ナオスフローリングは既存の床を壊さずに、「上から貼るフローリング」なので、健康面も安心してフローリングを新調できます。

ナオスフローリングについてのお問い合わせはお電話またはメールフォームからお気軽にご連絡ください

私は山形県でフローリングリフォーム業を営んでおります。
山形県でフローリング上張りを専門で工事しており、ナオスフローリングという商品を扱っております。
3mm厚の薄型フローリング上張りです。　（早い！高品位！安い！エコロジー！）
3mm厚のフローリングなので上張り工法のデメリットである、段差をほぼ解消でき、また、ほとんどの床に施工が可能となっております。
クッションフロアやP タイルやフロアタイルなどで、いかにもフローリングと見せかけても、やはり質感はあくまでも｢木質系｣にはかないません。
ナオスフローリングの上張り工法であれば、張替えより安価に満足感の高い、高級フローリング床を手にいれられます。
フローリング上張り専用フローリング材は他メーカーでも販売されておりますが、ナオスフローリングは他ではマネの出来ない差別化できる商品となっております。

ナオスフローリングの特徴

ナオスフローリングだと剥がさず上から張るだけで新品フローリングに！
これまでフローリングの張替えは既存のフローリングを剥がして、新たなフローリングを張るという方法でした。
そのため、剥がしたフローリングの廃棄処分費用や剥がすための手間がかかり費用もかさみました。
また、マンションのフローリングにほとんど使われているLL45といわれる遮音フローリングは柔らかいことから上張りが困難なため、通常フロアタイルと呼ばれる硬質塩ビタイルなどを張っていました。
フロアタイルは木質系の柄も沢山あるので、見た目の違和感もほとんどありませんが、床暖房の床に張れない、浮きや隙間が生じやすい等の問題がありました。

これらの問題を

【ナオスフローリングシステム】

は解決いたします！！

▽ ▽

ナオス･テック株式会社による認定技術者の責任施工で任せて安心です。

一般販売すれば売れる商品と解りつつも、単に売って利益をだす「売りっぱなし」自社思考ではなく、最後まで工事が必要とお客様思考ですので、しっかりと技術指導を受けた加盟店にしか販売施工出来ないシステムをとっております。

3 ㎜厚フローリング

3㎜厚なのでドアや建具などへ干渉するなどの影響が少ないです。
有害物質やシックハウスも安心の『F☆☆☆☆』獲得。

今まで出来なかった… 『LL-45 等級』への上張り施工が可能！

直張り（遮音性）フローリング(※)に上張り施工が可能！！
産業共同での試験や、採用先での試験を通じ、｢遮音性を劣化させない｣｢(指定工法で)畳同等の遮音性を確保できる｣と確認できています。
既存の床の上に張るフローリング材は他にも流通し施工されていますが、防音の床の上に施工できるフローリング上張り材は弊社が扱うナオスフローリングだけです。
※敷設対象はLL45（ΔLL（Ⅰ）-4）等級まで
クッションフロア・長尺シート等にもそのまま上張りが可能です。

新開発変成シリコンボンドで『床暖房』に上張りOK！

冷熱サイクル試験を通じて、熱による接着力の劣化がないこと、また、実生活環境化で敷設前後の床暖房の温度上昇定点試験を介して、温度上昇を大きく妨げないことは確認できています。

施工が早い　『工期短縮』『低価格』(通常1～3 日/ コスト3～4 割減)

既存床の上から張るので一般的な住宅なら、1～3日で新品のフローリング床に生まれ変わります。
工事騒音が少なく、クレームが出にくいです。
施工研修を修了した専任加盟店が施工にあたるため、施工品質が安定している点も評価されています。

傷んだ床だけでなく、模様替えとしても楽しめます。

日焼け、傷、はがれなど見た目が悪くなってしまった床はもちろんのこと、床色を一新したいときにもおすすめです。
最近では和室から洋室への変更を希望される方も多く、畳からフローリングへ施工も可能です。

設置後の部分メンテナンスが可能！

ナオスフローリングは1枚単位で張替えができます。

ペット・介護リフォーム対応の防滑シリーズもあります。

ナオスフローリングには、表面に滑りにくい処置が施された防滑仕様もあります。
すべての種にとって滑りにくいことを保証するものではございませんが、多くのペットオーナー様宅に施工しご評価いただいています。

生産過程でUV 塗装されているからお手入れ簡単です!!(ワックス不要)

生産過程で表面にUV塗装が為されており、ワックス不要の表面仕様となっています。
定期的にワックスを塗る必要がなく、水拭きもできるメンテナンス性も評価されています。

大手ハウスメーカーのリフォーム・リノベーションのパッケージとして採用

「張替えに比べ、工期もコストも抑えられる」「施工性・意匠性が他社上張り材より優れている」「やり直しが利くから、施工不良リスクがなく安心できる」とご評価いただき、着実に採用実績を伸ばしている商品です。
関東、関西では人気の商品となっており、まだまだ山形県では認知度が低く、フローリングでお困りの方に貢献し喜んで頂きたいと考えております。

施工事例

施工動画紹介

パンフレットです。こちらをタップ

キャンペーン開催中！！施工料金は今すぐこちらをタップ！！

ナオスフローリングについてのお問い合わせについてはお電話またはメールフォームからお気軽にご連絡下さい。

対応エリア

山形県全域対応いたします。
※基本対応範囲は山形県になりますが、埼玉県、東京都、千葉県、群馬県、栃木県、茨城県においても加盟店のネットワークがあり同じ条件で対応させて頂けますのでお気軽にお問い合わせ下さい。それ以外の都道府県の方でも対応の不可確認いたしますので一度お問合わせ下さい。
村山地域
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置賜地域
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庄内地域
鶴岡市酒田市三川町庄内町遊佐町
■五十音別
【あ】