UR賃貸の成り立ち

(出典:photo-ac)

UR賃貸の成り立ち

Naossフローリングリフォーム上張りのご紹介の前に、「URってなに?」という方も多いかと思いますので、まずはURとは?からご説明いたします。

CM等でUR賃貸の知名度は広まってきていますので、名前くらいは聞いたことがあるという方も多いのではないでしょうか。

しかし、どのような賃貸なのか詳細がわからない方のために、UR賃貸について紹介します。

 

UR賃貸は、独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)が法律に基づいて経営している賃貸住宅の総称です。

UR都市機構は国土交通省所管の組織であり、都市基盤整備公団と地域振興整備公団が統合されて設立されました。

昔は、UR賃貸は公団住宅と言われていましたが、運営の組織がUR都市機構に名称を変更したことにより、UR賃貸という名称に変わりました。

 

ご年配の方の中には公団住宅と昔の呼び名を言われる方もおりますが、UR賃貸と公団住宅は、ほぼ一緒です。

公団住宅以外にも、公社住宅、公営住宅など、紛らわしい名称が多く存在します。

 

UR賃貸住宅とは?

UR賃貸住宅とは、国土交通省所管の独立行政法人が経営している賃貸住宅です。つまり、公共上の見地から経営されている賃貸物件ということです。

 

個人オーナーや一般の企業が経営している利益を1番の目的としている賃貸住宅とは一線を画する賃貸住宅と言っても良いでしょう。

というわけで、UR賃貸住宅の場合、普通の賃貸物件にはない、魅力的な条件がいろいろと揃っています。

 

たとえば

  • 礼金がいらない
  • 仲介の手数料がいらない
  • 更新料がいらない
  • 保証人がいらない
  • 建物が頑丈(建物の構造)
  • 生活環境バツグンの立地条件
  • 日当たりが良い
  • 敷地が広く緑が多い
  • 周辺の環境が便利で住みやすい
  • 駐輪場、バイク置き場、駐車場も完備

などです。

また、UR賃貸住宅の場合、立地の条件のいいところに建設されていることが多いです。

たとえばスーパーマーケット、病院、幼稚園、保育園、小学校、中学校などの学校、電車やバスなどの駅なども歩いていける範囲内にあります。

すごく住居しやすい理想的な周辺の環境なのです。

 

それから、普通の都会の賃貸物件には、駐輪場やバイク置き場、駐車場などがなく、他で検討しなければならないことも多いと思いますが、UR賃貸住宅は完全に完備されているので安心できます。

 

UR賃貸住宅のメリット・デメリット

メリット

引越し料金が安価

礼金や仲介手数料が不要であったりするので、引越し料金が安価ですむ。

 

騒音の問題が安心

マンションで特に心配なのは、騒音の問題です。

特に賃貸マンションやアパート壁は薄いところがほとんどのため、隣接する住人の歩く音、ドアの閉める音など生活音に悩まされることがあります。

その点UR賃貸住宅の場合は、大丈夫。壁や床の厚みを一定基準以上にしているため分譲のマンション位の安心感があります。

建物の構造も、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造りで、丈夫なな建物ばかりなのです。

 

緑が多く日当たりが良い部屋がほとんど

都会などでは、マンションとマンションの間が狭いとかマンションの前がすぐに道路、というような非常に窮屈だったり車の音や排気ガスに悩まされる物件が当たり前です。

 

また、南向きにベランダがない物件も少なくないため、昼間でも暗いマンションも多くあります。そうなると洗濯物は乾きにくいし、黒カビが発生しやすい等のデメリットがあります。

 

一方、UR賃貸住宅の場合は、都心部にありながら、非常に大きい敷地に余裕をもって建設されているため、日当たりが良い部屋がほとんどです。

 

デメリット

UR賃貸住宅のデメリットとを考えても、メリットばかりで特にデメリットが浮かんできません。

強いて挙げるならば

  • 田舎にはない
  • 物件数が少ない
  • 新築が少ない

ということぐらいでしようか。

家賃に関しては、やや高いと感じ、それをデメリットと考える人もいるようですが、防音面などもしっかりしており、全体で考えると決して高額ではないように思います。

 

また、UR賃貸住宅は、便利で住みやすい立地にあるところ、大きい敷地に余裕を持って自然と調和させて建築されているところ、初期の費用や退去時の安心面などを全体的に考えてみると安価なはずです。

 

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Naoss(ナオス)なら他社製品では施工が困難な床暖房やマンションなどの防音仕様フローリングLL-45等級にも施工が可能なうえ、フロアータイル、クッションフロア、Pタイルにも対応しているので下地も選ばず幅広く施工ができます。

 

生活をしていくうえで、床の傷や変色、剥がれなどは避けられません。

Naossの上張り工法なら1枚からでも部分張替で修繕が可能なため、そのお悩みも解消!個人のお客様はもちろん、賃貸物件オーナー様、不動産業者様にもお喜び頂けます。

 

UR都市開発機構の公団物件をはじめ、大手各企業もこぞって採用頂くなど業界でも注目を集めている次世代型リフォームなので安心です。

 

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ナオスフローリングが選ばれる3つの理由

理由1

張り替え工事の約1/3ほどの低価格

既存床の上から張るので廃材が少なく、張り替えだ と数日かかる工事が短期間で完了するため、作業時間が減りコストカットにつながります。

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理由2

短工期&対応の良さ

短工期&対応の良さ

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理由3

有害物質の放散リスクを抑え安心・安全

従来の床を張替え工事は実は、今まで隠れていた有害な化学物質が放散されるのです。その結果、深刻な室内空気汚染が引き起こされるため、健康障害まで発展する恐れがあります。
本来ならば空気室検査を行って、現状を確認しなければいけないという大掛かりな工事まで発展する可能性がありますが、ナオスフローリングは既存の床を壊さずに、「上から貼るフローリング」なので、健康面も安心してフローリングを新調できます。

有害物質の放散リスクを抑え安心・安全


下地を選ばないのであらゆる既存床に施工可能

あらゆる既存床に対応可能


 
施工の流れ


  ナオスフローリングについてのお問い合わせはお電話またはメールフォームからお気軽にご連絡ください

botan


私は山形県でフローリングリフォーム業を営んでおります。
山形県でフローリング上張りを専門で工事しており、ナオスフローリングという商品を扱っております。

3mm厚の薄型フローリング上張りです。 (早い!高品位!安い!エコロジー!)

3mm厚のフローリングなので上張り工法のデメリットである、段差をほぼ解消でき、また、ほとんどの床に施工が可能となっております。

クッションフロアやP タイルやフロアタイルなどで、いかにもフローリングと見せかけても、やはり質感はあくまでも「木質系」にはかないません。

ナオスフローリングの上張り工法であれば、張替えより安価に満足感の高い、高級フローリング床を手にいれられます。

フローリング上張り専用フローリング材は他メーカーでも販売されておりますが、ナオスフローリングは他ではマネの出来ない差別化できる商品となっております。

ナオスフローリングの特徴

ナオスフローリングだと剥がさず上から張るだけで新品フローリングに!

これまでフローリングの張替えは既存のフローリングを剥がして、新たなフローリングを張るという方法でした。

そのため、剥がしたフローリングの廃棄処分費用や剥がすための手間がかかり費用もかさみました。

また、マンションのフローリングにほとんど使われているLL45といわれる遮音フローリングは柔らかいことから上張りが困難なため、通常フロアタイルと呼ばれる硬質塩ビタイルなどを張っていました。

フロアタイルは木質系の柄も沢山あるので、見た目の違和感もほとんどありませんが、床暖房の床に張れない、浮きや隙間が生じやすい等の問題がありました。

これらの問題を

【ナオスフローリングシステム】

は解決いたします!!



   

🔹ナオス・テック株式会社による認定技術者の責任施工で任せて安心です。

一般販売すれば売れる商品と解りつつも、単に売って利益をだす「売りっぱなし」自社思考ではなく、最後まで工事が必要とお客様思考ですので、しっかりと技術指導を受けた加盟店にしか販売施工出来ないシステムをとっております。

🔹大手建材メーカー『DAIKEN』との共同開発3 ㎜厚フローリング

3㎜厚なのでドアや建具などへ干渉するなどの影響が少ないです。

有害物質やシックハウスも安心の『F☆☆☆☆』獲得。

🔹今まで出来なかった… 『LL-45 等級』への上張り施工が可能!

直張り(遮音性)フローリング(※)に上張り施工が可能!!
産業共同での試験や、採用先での試験を通じ、「遮音性を劣化させない」「(指定工法で)畳同等の遮音性を確保できる」と確認できています。

既存の床の上に張るフローリング材は他にも流通し施工されていますが、防音の床の上に施工できるフローリング上張り材は弊社が扱うナオスフローリングだけです。

※敷設対象はLL45(ΔLL(Ⅰ)-4)等級まで

クッションフロア・長尺シート等にもそのまま上張りが可能です。

🔹新開発変成シリコンボンドで『床暖房』に上張りOK!

冷熱サイクル試験を通じて、熱による接着力の劣化がないこと、また、実生活環境化で敷設前後の床暖房の温度上昇定点試験を介して、温度上昇を大きく妨げないことは確認できています。

🔹施工が早い 『工期短縮』『低価格』(通常1~3 日/ コスト3~4 割減)

既存床の上から張るので一般的な住宅なら、1~3日で新品のフローリング床に生まれ変わります。

工事騒音が少なく、クレームが出にくいです。

施工研修を修了した専任加盟店が施工にあたるため、施工品質が安定している点も評価されています。

🔹傷んだ床だけでなく、模様替えとしても楽しめます。

日焼け、傷、はがれなど見た目が悪くなってしまった床はもちろんのこと、床色を一新したいときにもおすすめです。

最近では和室から洋室への変更を希望される方も多く、畳からフローリングへ施工も可能です。

🔹設置後の部分メンテナンスが可能!

ナオスフローリングは1枚単位で張替えができます。

🔹ペット・介護リフォーム対応の防滑シリーズもあります。

ナオスフローリングには、表面に滑りにくい処置が施された防滑仕様もあります。

すべての種にとって滑りにくいことを保証するものではございませんが、多くのペットオーナー様宅に施工しご評価いただいています。

🔹生産過程でUV 塗装されているからお手入れ簡単です!!(ワックス不要)

生産過程で表面にUV塗装が為されており、ワックス不要の表面仕様となっています。

定期的にワックスを塗る必要がなく、水拭きもできるメンテナンス性も評価されています。

大手ハウスメーカーのリフォーム・リノベーションのパッケージとして採用

「張替えに比べ、工期もコストも抑えられる」「施工性・意匠性が他社上張り材より優れている」 「やり直しが利くから、施工不良リスクがなく安心できる」とご評価いただき、着実に採用実績を伸ばしている商品です。

関東、関西では人気の商品となっており、まだまだ山形県では認知度が低く、フローリングでお困りの方に貢献し喜んで頂きたいと考えております。

高品質が認められ公団・公社、その他大手企業様に採用

施工事例


 

施工動画紹介


パンフレットです。こちらをタップ
キャンペーン開催中!!施工料金は今すぐこちらをタップ!!
ナオスフローリングについてのお問い合わせについてはお電話またはメールフォームからお気軽にご連絡下さい。
botan

対応エリア

山形県全域対応いたします。
※基本対応範囲は山形県になりますが、埼玉県、東京都、千葉県、群馬県、栃木県、茨城県においても加盟店のネットワークがあり同じ条件で対応させて頂けますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
それ以外の都道府県の方でも対応の不可確認いたしますので一度お問合わせ下さい。

村山地域
山形市 寒河江市 上山市 村山市 天童市 東根市 尾花沢市 山辺町 中山町 河北町 西川町 朝日町 大江町 大石田町

最上地域
新庄市 金山町 最上町 舟形町 真室川町 大蔵村 鮭川村 戸沢村

置賜地域
米沢市 長井市 南陽市 高畠町 川西町 小国町 白鷹町 飯豊町

庄内地域
鶴岡市 酒田市 三川町 庄内町 遊佐町

■五十音別

【あ】
  • 朝日町 (あさひ)
  • 飯豊町 (いいで)
  • 大石田町 (おおいしだ)
  • 大江町 (おおえ)
  • 大蔵村 (おおくら)
  • 小国町 (おぐに)
  • 尾花沢市 (おばなざわ)
【か】
  • 金山町 (かねやま)
  • 上山市 (かみのやま)
  • 河北町 (かほく)
  • 川西町 (かわにし)
【さ】
  • 寒河江市 (さがえ)
  • 酒田市 (さかた)
  • 鮭川村 (さけかわ)
  • 庄内町 (しょうない)
  • 白鷹町 (しらたか)
  • 新庄市 (しんじょう)
【た】
  • 高畠町 (たかはた)
  • 鶴岡市 (つるおか)
  • 天童市 (てんどう)
  • 戸沢村 (とざわ)
【な】
  • 長井市 (ながい)
  • 中山町 (なかやま)
  • 南陽市 (なんよう)
  • 西川町 (にしかわ)
【は】
  • 東根市 (ひがしね)
  • 舟形町 (ふながた)
【ま】
  • 真室川町 (まむろがわ)
  • 三川町 (みかわ)
  • 村山市 (むらやま)
  • 最上町 (もがみ)
【や】
  • 山形市 (やまがた)
  • 山辺町 (やまのべ)
  • 遊佐町 (ゆざ)
  • 米沢市 (よねざわ)