床の張替えにかかる費用・価格の相場は？

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床の張替えにかかる費用・価格はどれぐらい？

フローリング床の張替えにかかる費用・価格の相場は状態によって変化するため、一概にどの程度の価格かは判断できません。

フロアタイルのように容易に張替えができるものなら比較的安価な価格で施工できますし、フローリングのように作業に手間がかかるものはその価格も高くなります。

また、施工の内容によっても価格は変わり、下地を補修する必要がある場合はより費用がかかることに注意してください。

床材別の張替え費用

床の張替えは床材に何を使用しているかによって変わるため、代表的な床材の施工費用を6畳間と8畳間サイズで調査し、比較してみました。

フローリングの張替え費用

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6畳間のフローリングを張り替える場合、料金は約12万円が相場となります。
これは、古い板材を剥がし、新規に板を張り替える場合の費用です。

古い板の上に新しい板を張り付ける重ね張り工法なら、費用はやや安くなり、相場は約10万円となります(下地処理が不要の場合)。

ただし、重ね張りの場合は段差が生じることが多いので注意が必要です。

8畳間での費用は張替えが約15万円、重ね張りが約12万円です。

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クッションフロアの張替え費用

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クッションフロアは厚みのあるシートを張替えるだけで施工ができるため、比較的安価に交換できます。

6畳間の場合は張替えが約6万円、重ね張り工法なら約5.5万円が相場です。

8畳間では張替えが約8万円、重ね張りで約7.5万円となります。

フロアタイルの張替え費用

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フロアタイルの場合は、6畳間全てを張り替えるなら約7万円が、8畳間の場合は張替え費用は約8.5万円が相場となります。

一応他の床リフォームと同様に重ね張り工法で施工することもできますが、工事代の相場は殆ど変わらないため、特に問題が無いようなら交換してしまった方が良いでしょう。

また、フロアタイル自体がそれほど痛んでいない場合は、痛んだり汚れたりした箇所だけを交換するというやり方もありますので、さらに安価にリフォームできる可能性もあります。

どの工事も廃棄物の処分料が別途かかる場合もありますので、見積もりの際にきちんと確認しておきましょう。

カーペットの張替え費用

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カーペットの場合は6畳間で約7万円、8畳間で約9万円が相場です。

作業の内容としては古いカーペットを取り外し、新しいカーペットを作成して張り付ける工程になります。

部屋の形状や使うカーペットなどによって相場が多少変化するため、使用したいカーペットではどの程度の相場になるかよく確認しておくと良いでしょう。

リビングとそれ以外の場所で費用はどう変わる？

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アパートやマンションなどの賃貸物件の原状回復では、リビングや寝室以外の場所も張替えが必要な場合があります。

リビングなどの通常の居住スペース以外の張替えについては、使う床材によって費用の変化が大きくなり、フローリングが最も差が大きく、他の床材は殆ど差がありません。

フローリングの場合、6畳間（10平米）が約12万円でしたが、トイレでも約6万円かかります。

廊下の張替えについては面積にもよりますが、約10万円からが相場のようです。

また、4畳のキッチンを張替えた場合は約8万円と、施工面積で価格が大きく変わることに注意してください。

床下が腐食していると多額の費用がかかる

出典：suenagahousing.net

配水管からの水漏れや、結露などの原因で床下が腐食している際には、床下の修繕及び交換が必要となるため、施工費用が高くなります。

見た目が問題無い場合でも、床を剥がしてみると修繕が必要ということもありますので、床をリフォームする際はある程度追加予算を考えておいた方が良いでしょう。

フローリングの基礎によって補修方法は変わる

実際に床下の修繕が必要な場合、どの程度の費用がかかるのでしょうか？

フローリングの場合、床下の下地部分はマンションやアパートと一戸建てで取り付け方法が違うことがあります。

一戸建ての場合は、複数の木材を組み合わせて土台を作っており、木材が通気性の問題などで腐ってしまうことがあるため、張替えの際には下地の確認が重要です。

しかし、アパートやマンションなどでは防音シートや衝撃吸収シートと合板をコンクリートの基礎の上に張り付けただけとなっていることも多く、比較的補修の頻度が少なく、手間もかからないという利点があります。

ただ、下地に使用されているシート類についても、経年劣化や水漏れにともなう劣化などは生じますし、合板が腐る可能性もあるため、床を張り替える際にはシートの状態についても確認しておいた方が安心です。

補修にかかる費用

アパートやマンションの借主の引越しにともなう原状復帰で下地を交換する場合の費用は、交換が必要な部分の広さにも寄りますが、約10万円が相場となります。

この価格は6畳間から8畳間程度の広さの部屋の下地を全て交換した場合の相場ですが、下地の状態によってさらに追加費用がかかる可能性も考えられるため、もしものことを考えてもう少し多めに用意しておくと良いでしょう。

フローリングは使用する製品によって費用が大きく変わる

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他の床材はある程度価格は一定なのですが、フローリングは、使いたい製品、木材によって料金が大きく変わります。

例えば、複数の板材を張り付けて作られた複合フローリングの場合、1平米あたりの価格は約5,000円が相場です。

しかし、一枚の板から作られた無垢材のフローリング材を用いた場合は、1平米あたり約1.8万円と、複合フローリングに比べて3倍以上の単価となります。

また、無垢材、複合フローリングの双方ともに、使用する木材の種類によっても価格が変わるため、張替えの際は面積とフローリング材の価格からどの程度の費用がかかるか想定しておきましょう。

一部分だけの張替えで修繕は可能？

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引越しで荷物を移動させると床の一部分だけが酷く痛んではいるものの、他の部分には痛みが見られず、綺麗な部分まですべて張り替えるのは費用の無駄に感じてしまいます。

フロアパネルなどの場合はいたんだ部分だけ交換するという手段もありますが、フローリングやクッションフロアではそのような補修方法はできるのでしょうか？

結論から言ってしまうと、一部分だけの交換は可能です。

交換できる部分についても、四角形に切り抜いてその部分だけフローリング材を張り替えることもできますし、板を一枚ずつ差し替える方法もあります。

また、クッションフロアの場合はシートを切り抜いたり、一部分だけ上張りをしたりするという方法で補修が可能です。

ただ、一部分だけの張替えというのはあまり一般的な方法ではないので、対応できる会社を探すのは困難でしょう。

部分補修にともなう費用についても、ごく一部なら安く付きますが、全体で見ると広い範囲の張替え、部屋全体の張替えを行った方が耐用年数を考えると長い目で見て割安になる可能性もあります。

フローリングの部分張替えにかかる費用

部分的に張り替える場合の費用は、工事期間が半日なら約2万円、1日なら約3万円が相場です。

ただ、部分貼り付けはその部分だけ色合いが変わってしまったり、本来は板同士をかみ合わせて固定している部分がボンドなどによる接着に変わるため、強度面で多少不安が残ります。

ごく一部だけ傷が付き、他は全く問題が無い場合はこの方法も良いのですが、複数の箇所を部分補修すると安全性、デザイン性に問題が出てしまうため、あまりおすすめはできません。

また、リフォーム会社探しの手間や工事の難しさから費用が相場より高くなってしまう可能性もあります。

クッションフロアの部分補修にかかる費用

こちらはフローリングと違い、シートを切り抜いて貼り替えるだけで作業が終わるため、作業費用は約1万円が相場となります。

全体的な張替えや重ね張りなら約4万円かかることを考えると、大きなコストカットとなるでしょう。

ただ、こちらもフローリングの場合と同様に、見た目の違いができてしまいますので、あまり多くのポイントを部分補修するのは避けた方が良いでしょう。

マンションやアパートのような賃貸物件の場合、見た目の良さも入居率に影響します。

大家さんや不動産屋が引越しによる補修がのために部分補修ができるリフォーム会社を知っていて、かつごく狭い範囲の補修に限るという場合以外では部分補修ではなく全面的な張替えがおすすめでです。

安く補修できるからと言って部分補修を繰り返すと、見た目が悪くなって見学の際に入居希望者が避けてしまうかも知れません。

最後におすすめ商品紹介

新素材・新工法の重ね張りフローリングはナオス・テック株式会社のナオスフローリング

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私は山形県でフローリングリフォーム業を営んでおります。
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フローリング上張り専用フローリング材は他メーカーでも販売されておりますが、ナオスフローリングは他ではマネの出来ない差別化できる商品となっております。

ナオスフローリングの特徴

ナオスフローリングだと剥がさず上から張るだけで新品フローリングに！
これまでフローリングの張替えは既存のフローリングを剥がして、新たなフローリングを張るという方法でした。
そのため、剥がしたフローリングの廃棄処分費用や剥がすための手間がかかり費用もかさみました。
また、マンションのフローリングにほとんど使われているLL45といわれる遮音フローリングは柔らかいことから上張りが困難なため、通常フロアタイルと呼ばれる硬質塩ビタイルなどを張っていました。
フロアタイルは木質系の柄も沢山あるので、見た目の違和感もほとんどありませんが、床暖房の床に張れない、浮きや隙間が生じやすい等の問題がありました。

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産業共同での試験や、採用先での試験を通じ、｢遮音性を劣化させない｣｢(指定工法で)畳同等の遮音性を確保できる｣と確認できています。
既存の床の上に張るフローリング材は他にも流通し施工されていますが、防音の床の上に施工できるフローリング上張り材は弊社が扱うナオスフローリングだけです。
※敷設対象はLL45（ΔLL（Ⅰ）-4）等級まで
クッションフロア・長尺シート等にもそのまま上張りが可能です。

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冷熱サイクル試験を通じて、熱による接着力の劣化がないこと、また、実生活環境化で敷設前後の床暖房の温度上昇定点試験を介して、温度上昇を大きく妨げないことは確認できています。

施工が早い　『工期短縮』『低価格』(通常1～3 日/ コスト3～4 割減)

既存床の上から張るので一般的な住宅なら、1～3日で新品のフローリング床に生まれ変わります。
工事騒音が少なく、クレームが出にくいです。
施工研修を修了した専任加盟店が施工にあたるため、施工品質が安定している点も評価されています。

傷んだ床だけでなく、模様替えとしても楽しめます。

日焼け、傷、はがれなど見た目が悪くなってしまった床はもちろんのこと、床色を一新したいときにもおすすめです。
最近では和室から洋室への変更を希望される方も多く、畳からフローリングへ施工も可能です。

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ナオスフローリングは1枚単位で張替えができます。

ペット・介護リフォーム対応の防滑シリーズもあります。

ナオスフローリングには、表面に滑りにくい処置が施された防滑仕様もあります。
すべての種にとって滑りにくいことを保証するものではございませんが、多くのペットオーナー様宅に施工しご評価いただいています。

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定期的にワックスを塗る必要がなく、水拭きもできるメンテナンス性も評価されています。

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「張替えに比べ、工期もコストも抑えられる」「施工性・意匠性が他社上張り材より優れている」「やり直しが利くから、施工不良リスクがなく安心できる」とご評価いただき、着実に採用実績を伸ばしている商品です。
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ナオスフローリングについてのお問い合わせについてはお電話またはメールフォームからお気軽にご連絡下さい。

対応エリア

山形県全域対応いたします。
※基本対応範囲は山形県になりますが、埼玉県、東京都、千葉県、群馬県、栃木県、茨城県においても加盟店のネットワークがあり同じ条件で対応させて頂けますのでお気軽にお問い合わせ下さい。それ以外の都道府県の方でも対応の不可確認いたしますので一度お問合わせ下さい。
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山形市寒河江市上山市村山市天童市東根市尾花沢市山辺町中山町河北町西川町朝日町大江町大石田町
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