リフォーム山形の費用の相場はどれくらい？

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リフォーム山形での費用の相場はどれくらい？

リフォーム山形での費用がどの程度かかるのか、イメージできていますか？

最初のリフォームでは相場がわからないのが当たり前ですが、実際にリフォーム業者と話を進める前に、どの程度の予算を見ておけばいいのか、分かっておきたいですよね。

また、リフォームは定価がなく、提供されるものは「施工」というかたちのないものなので、相場よりも高く費用をとるリフォーム業者も存在します。

リフォーム費用を把握して、損をしないようにしましょう。

リフォーム山形での費用の内訳

リフォームの費用の相場を知る上で、リフォーム費用にどのような金額が含まれているのかをご紹介します。

工事でかかる費用

リフォーム費用に含まれるのは大きく分類すると、材料費・施工費(人件費)・諸経費の3つです。

材料費は、台所やトイレといった設備や、壁材・フローリングなどの資材です。

施工費は、施工をするための費用、つまり業者の人件費となります。

諸経費とは、スケジュールなどの現場管理費や、経費などが含まれています。

工事以外にかかる費用

工事以外にも、リフォーム期間中の仮住まいや引越しの費用など、特に大規模なリフォームでは予算を見ておきましょう。

設計費
小規模なリフォームではまずかかることがないですが、間取りの変更を伴うリノベーションのような施工では、注意が必要です。
設計費用がかかるリフォーム業者とかからないリフォーム業者がありますが、工事費用に含まれていない時もあるので、別途設計費用がかかるのかなども確認しましょう。
仮住まい・トランクルーム費用
家具を設置してある家のリフォームの時には、荷物を移動する必要があるため、家の中で場所を確保できない時には、トランクルームなどを借りる必要があります。
また、工事の期間中に家に住めない時には、ホテル住まいや、短期間の家を借りなければならないので、その滞在費や家賃も考慮しておきましょう。
引っ越し・運送費
上記のように、仮住まいを利用する時は、そこへの引越し費用や、トランクルームへの荷物の運送費用がかかります。上記のように、仮住まいを利用する時は、そこへの引越し費用や、トランクルームへの荷物の運送費がかかります。
駐車料金
リフォームの期間中には、家の近くまで業者さんが車できます。自宅やマンションの駐車場が利用できない時には、必要な台数の駐車場の費用がかかることが多いです。
長期間になると結構高額になるので気をつけましょう。
確認申請手数料
増改築を伴う大規模な改修の時には、建築確認申請が必要で手続き費用がかかります。
印紙税
工事請負契約を結ぶ時に、契約書に貼り付ける印紙の料金です。

場所別リフォーム費用の相場

次に、場所別のリフォーム料金目安をご紹介します。

気になる場所を確認してみましょう！

トイレリフォームの費用の相場

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トイレリフォームの費用は、20万円〜50万円が中心的な費用帯です。

洋式便器から洋式便器への交換の場合は、おおよそ50万円以内で施工可能です。

和式から洋式への交換や、トイレを広くするような施工では、50万円以上かかることもあります。

台所リフォームの費用の相場

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台所リフォーム費用は、50万円〜150万円がメインの費用帯です。

システムキッチンの交換は、希望している設備グレード、レイアウトで費用が変わりますが、おおよそ100万円以内で施工可能です。

アイランド型にしたり、給排水の施工が必要だと、100万円を超えてしまうことが多いです。

風呂・浴室リフォームの費用の相場

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浴室リフォームの費用は、50万円〜150万円の間で大体は収まります。

最も多い、ユニットバスからユニットバスへの施工は50万円〜80万円程度、在来工法からのユニットバスリフォームですと、解体費用が高額になるので、70万円〜100万円程度が相場です。

洗面所リフォームの費用の相場

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洗面所リフォームの費用は、20万円〜50万円が中心費用帯です。

標準なグレードのユニット洗面台の交換がメインです。

2つ目の洗面台などで、最低限のシンプルな製品を選択すれば、20万円以下での設置も可能です。

外壁塗装・外壁リフォームの費用の相場

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外壁塗装は、使う塗料のグレードによって費用が変わります。

塗料は安価なもので坪当たり12,000円〜、耐久性の優れているものでは20,000円を超えます。

短期的には高額に思えますが、耐久性が優れた塗料を選択したほうが、長期間のコストパフォーマンスがいいことがあるので、塗料の選択は慎重にすすめましょう。

屋根塗装・屋根リフォームの費用の相場

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屋根塗装は屋根の広さと使う塗料によりますが、殆どの場合100万円以内で工事可能です。

ただし、屋根の重ね葺きや葺き替えの時には既存の屋根の撤去費用なども追加され、100万円〜150万円予算をみておきましょう。

外構・エクステリアリフォームの費用の相場

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外構・エクステリアは、門扉やアプローチ、フェンスなどの住宅のまわりの場所をさします。

門扉の修繕など小規模なものは10万円〜20万円程度、住宅のまわり全体にフェンスを巡らすような時には、50万円を超える場合もあります。

リビングリフォームの費用の相場

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リビングリフォームは、内装リフォームか、間取り変更などを含む大規模な施工なのかで費用が大きく変わります。

内装リフォーム(クロス)のみであれば、平米あたり1,000円〜3,000円程度なので、15畳の部屋であれば、30万円程度で施工可能でしょう。

間取りの変更を含むと、かなり大規模になるので、100万円〜300万円程度は必要になります。

リフォーム費用を安くする方法

おおよそのリフォーム相場が確認できたかと思いますが、実際にリフォーム費用が高額にならないように抑えるためには、どのような工夫ができるのかをご紹介します。

まずは、設備の交換などの場合、製品に特にこだわりがなければ、設備や材料のグレードを下げるのがひとつの方法です。

リフォーム業者から進められるままに選択してしまったという方も多いですが、最安値の製品とは限らないので、自分の暮らしにはどれくらいの機能が必要なのかを検討しましょう。

他にも、水まわりや、屋根と外壁などまとめてリフォームすると安価で済む場合があります。

屋根と外壁に関しては、施工の際に足場が必須になりますが、2回に分けてしまうと、足場設置費用も倍かかることになります。

数年以内に施工の予定があれば、同じタイミングでリフォームを検討してみましょう。

信頼できるリフォーム会社の探し方

費用の相場がわかったら、いよいよお願いするリフォーム業者探しです。

信頼できるリフォーム業者探しは大変ですが、1社のみで決定せずに、最低でも3社は比較検討してみましょう。

【チェックポイント】

希望にあわせた提案をしてくれるか
質問に対する回答が明確か
担当者との相性はいいか
費用をさげる提案や、デメリットも説明してくれているか
保証、アフターサービスはしっかりとしているか

提案される費用だけで決定してしまいがちですが、大切なな家を預けるのですから、相性や誠実さなども比較検討して、ベストな業者を見つけましょう。

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