ペットと暮らせるマンションの最新事情

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ペットと暮らせるマンションの最新事情

空前のペットブームは住宅にも影響を及ぼしています。

ペットと生活する住宅の選択肢も増え、犬や猫が好きな人にとってはうれしい限り。

しかし近年は、ペット飼育をサポートする設備やサービスがあるマンションまで誕生しているそう。

ここでは、ペットと生活するマンションの最新情報を紹介します。

 

新築分譲マンションの8割がペット可。ペット共生型マンションが人気に!

新築分譲マンションの8割がペット可。ペット共生型マンションが人気に!

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不動産経済研究所の調べによると、2007年に首都圏で販売された新築分譲マンションの実に8割以上がペット可マンションなのだそうです。

分譲マンションに関していえば、もはや「ペット飼育可」は当然になりつつあるようです。

一方、賃貸住宅はというと、退去時の原状回復トラブルを嫌がって、分譲マンションほど急速に増加してはいないのが現状です。

ただ、ペットを飼っていることを前提としたペット共生型賃貸マンションは少しずつその数を増やしています。

ペットケアマンションを手がけるアドホック株式会社の赤羽保博氏によると、「お陰さまでペットケアマンションは、常に高入居率を維持しています。空くのを待ってでも入居したいというお客様もいらっしゃいます」。

ペット共生型賃貸マンションはいずれも大人気のようです。

 

マンションをはじめとする集合住宅はペット不可が当然だった頃と比較すると、ペットと生活できる住宅の選択肢は確実に広まっているようです。

 

「ペット可」と「ペット共生型」はどこが違う?

  「ペット可」と「ペット共生型」はどこが違う?

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「ペット飼育可」マンションとは、管理規約でペットを飼うことを認められている、またはオーナー(大家)がペットの飼育を認めている住宅のことです。

ひとくちに「ペット飼育可」といっても、建設初めからペットを飼うことを前提に建築されたマンションもあれば、建物が老朽化した、駅から遠いといったなどの理由から、物件の付加価値を高めるために「ペットの飼育を許可した」ものまで色々です。

単なる「ペット飼育可」の場合、飼育をサポートする特別な設備や仕様が備えられていない場合がほとんどです。

 

ペットと快適に生活するには、飼い主が工夫する必要があります。

「ペット共生型」の場合は、共用部分に足洗い場やグルーミングルームなどの施設があったり、壁や床に消臭効果や汚れにくい材質を使うなどペット飼育を意識した仕様になっています。

近年では、築年数が経過した建物をあえてペット共生型にリフォームし、話題を集めています。

 

新築分譲マンションの8割がペット可。ペット共生型マンションが人気!

ペット共生型マンションでは、足洗い場やペット乗車を知らせる機能付きのエレベーターといった一般的な設備の他に、敷地内や屋上にドッグランがあったり、マンション内に動物病院やペットサロン、ペットショップを併設するなど、至れり尽くせりだそうです。

下記にペット共生型マンションに多い設備・仕様をまとめましたので、参考にしてみてください。

 

覚えておきたい!ペット共生型マンションに多い設備・仕様

共用部分の専用施設

  • ペット専用の足洗い場
    雨の日の散歩などで汚れた犬の足を建物内に入室する前に洗浄するための施設。
    エントランス付近に配置していることが多く、最も標準的な設備の一つ。
  • 汚物ダスト
    散歩中の犬の汚物を捨てるための専用ダスト。
    室内に汚物を持ち帰らなくていいので便利です。
  • ペット乗車中サイン付きエレベーター
    ペット同伴者専用のエレベーターを設けられない場合、ペット乗車中を知らせるサイン付きのエレベーターです。動物がダメな人やアレルギーのある人に考慮した設備です。
  • グルーミングルーム
    犬や猫のグルーミング(皮毛のケア)をするための部屋。
    飼い主本人がシャンプーするだけでなく、トリマーが来てケアしてくれるサービスを提供するマンションもあるようです。
  • ドッグラン
    屋上やマンション敷地内にドッグランを備えている施設が増加中。
    ゆっくりと散歩に行けないときなどに便利な施設です。

 

専有部分(室内)の設備

  • ドッグフェンス
    外出する時や帰宅の際、玄関を開けた途端の飛び出しや、来客時の飛びかかりを防止するための安心設備。
  • リードフック
    散歩の行き帰り時など、一旦、犬をつないでおける設備です。
    靴を履いたり、散歩グッズの出し入れするときに便利。
  • ペット専用くぐり戸
    ペットの行き来をサポートする設備。主に猫用で、リビングからトイレのある場所へ自由に行き来できるよう設置されているケースが多いようです。
  • 空気清浄機能
    マンションではペット特有のニオイ対策に空気清浄機やオゾン発生機を各部屋に設置している物件もあります。
  • ペット対応クロス
    犬や猫の体高部分の壁は、どうしても汚れるもの。
    汚れにくく臭いの吸着を防止する材質を使ったクロスを用いたり、汚れる箇所のみクロスが張り替えやすい工夫がされている場合が多いようです。
  • ペット対策床材
    フローリングやクッションフロアは滑りやすくペットの股関節を痛めてしまうリスクがあることから、滑りにくく傷付きにくい材質を用いた床材も準備されています。
  • キャットステップ/キャットウォーク
    立体運動が必要な猫のための設備。
    猫が上ったり下りたりしやすいステップや、高所のところを移動できるキャットウォークは猫好きには人気の設備。

 

ペット&居住者の快適な生活を支えるドッグオーナー向けの付帯サービスも充実

設備や施設面だけでなく、ソフト面でのペットを飼うことをサポートするサービスを充実させているペット共生型マンションも誕生しています。

ペットケアマンションでは、集合住宅におけるペット飼育で想定される色々なアクシデントを保障するシステムや、専任獣医師による医療相談が受けられるサービス、ペット飼育に関する情報誌の配布など、初めてペットを飼う方でも安心できる付帯サービスを充実させています。

ペットとの生活は、楽しいことが多い反面、もれなく世話をする負担もついてきます。

特に初めて犬や猫と生活する方には、戸惑うことも多いはずです。

ペット共生型マンションの場合、マンション内にペットを飼われている先輩がいたり、飼育をサポートするサービス充実していたりします。

施設面・ソフト面の両面からピッタリの住宅を選択することもペットとの快適な暮らしを送るコツといえます。

 

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最後におすすめ商品紹介

新素材・新工法の重ね張りフローリングはナオス・テック株式会社のナオスフローリング

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ナオスフローリングが選ばれる3つの理由

理由1

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既存床の上から張るので廃材が少なく、張り替えだ と数日かかる工事が短期間で完了するため、作業時間が減りコストカットにつながります。

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従来の床を張替え工事は実は、今まで隠れていた有害な化学物質が放散されるのです。その結果、深刻な室内空気汚染が引き起こされるため、健康障害まで発展する恐れがあります。
本来ならば空気室検査を行って、現状を確認しなければいけないという大掛かりな工事まで発展する可能性がありますが、ナオスフローリングは既存の床を壊さずに、「上から貼るフローリング」なので、健康面も安心してフローリングを新調できます。

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下地を選ばないのであらゆる既存床に施工可能

あらゆる既存床に対応可能


 
施工の流れ


  ナオスフローリングについてのお問い合わせはお電話またはメールフォームからお気軽にご連絡ください

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私は山形県でフローリングリフォーム業を営んでおります。
山形県でフローリング上張りを専門で工事しており、ナオスフローリングという商品を扱っております。

3mm厚の薄型フローリング上張りです。 (早い!高品位!安い!エコロジー!)

3mm厚のフローリングなので上張り工法のデメリットである、段差をほぼ解消でき、また、ほとんどの床に施工が可能となっております。

クッションフロアやP タイルやフロアタイルなどで、いかにもフローリングと見せかけても、やはり質感はあくまでも「木質系」にはかないません。

ナオスフローリングの上張り工法であれば、張替えより安価に満足感の高い、高級フローリング床を手にいれられます。

フローリング上張り専用フローリング材は他メーカーでも販売されておりますが、ナオスフローリングは他ではマネの出来ない差別化できる商品となっております。

ナオスフローリングの特徴

ナオスフローリングだと剥がさず上から張るだけで新品フローリングに!

これまでフローリングの張替えは既存のフローリングを剥がして、新たなフローリングを張るという方法でした。

そのため、剥がしたフローリングの廃棄処分費用や剥がすための手間がかかり費用もかさみました。

また、マンションのフローリングにほとんど使われているLL45といわれる遮音フローリングは柔らかいことから上張りが困難なため、通常フロアタイルと呼ばれる硬質塩ビタイルなどを張っていました。

フロアタイルは木質系の柄も沢山あるので、見た目の違和感もほとんどありませんが、床暖房の床に張れない、浮きや隙間が生じやすい等の問題がありました。

これらの問題を

【ナオスフローリングシステム】

は解決いたします!!



   

🔹ナオス・テック株式会社による認定技術者の責任施工で任せて安心です。

一般販売すれば売れる商品と解りつつも、単に売って利益をだす「売りっぱなし」自社思考ではなく、最後まで工事が必要とお客様思考ですので、しっかりと技術指導を受けた加盟店にしか販売施工出来ないシステムをとっております。

🔹大手建材メーカー『DAIKEN』との共同開発3 ㎜厚フローリング

3㎜厚なのでドアや建具などへ干渉するなどの影響が少ないです。

有害物質やシックハウスも安心の『F☆☆☆☆』獲得。

🔹今まで出来なかった… 『LL-45 等級』への上張り施工が可能!

直張り(遮音性)フローリング(※)に上張り施工が可能!!
産業共同での試験や、採用先での試験を通じ、「遮音性を劣化させない」「(指定工法で)畳同等の遮音性を確保できる」と確認できています。

既存の床の上に張るフローリング材は他にも流通し施工されていますが、防音の床の上に施工できるフローリング上張り材は弊社が扱うナオスフローリングだけです。

※敷設対象はLL45(ΔLL(Ⅰ)-4)等級まで

クッションフロア・長尺シート等にもそのまま上張りが可能です。

🔹新開発変成シリコンボンドで『床暖房』に上張りOK!

冷熱サイクル試験を通じて、熱による接着力の劣化がないこと、また、実生活環境化で敷設前後の床暖房の温度上昇定点試験を介して、温度上昇を大きく妨げないことは確認できています。

🔹施工が早い 『工期短縮』『低価格』(通常1~3 日/ コスト3~4 割減)

既存床の上から張るので一般的な住宅なら、1~3日で新品のフローリング床に生まれ変わります。

工事騒音が少なく、クレームが出にくいです。

施工研修を修了した専任加盟店が施工にあたるため、施工品質が安定している点も評価されています。

🔹傷んだ床だけでなく、模様替えとしても楽しめます。

日焼け、傷、はがれなど見た目が悪くなってしまった床はもちろんのこと、床色を一新したいときにもおすすめです。

最近では和室から洋室への変更を希望される方も多く、畳からフローリングへ施工も可能です。

🔹設置後の部分メンテナンスが可能!

ナオスフローリングは1枚単位で張替えができます。

🔹ペット・介護リフォーム対応の防滑シリーズもあります。

ナオスフローリングには、表面に滑りにくい処置が施された防滑仕様もあります。

すべての種にとって滑りにくいことを保証するものではございませんが、多くのペットオーナー様宅に施工しご評価いただいています。

🔹生産過程でUV 塗装されているからお手入れ簡単です!!(ワックス不要)

生産過程で表面にUV塗装が為されており、ワックス不要の表面仕様となっています。

定期的にワックスを塗る必要がなく、水拭きもできるメンテナンス性も評価されています。

大手ハウスメーカーのリフォーム・リノベーションのパッケージとして採用

「張替えに比べ、工期もコストも抑えられる」「施工性・意匠性が他社上張り材より優れている」 「やり直しが利くから、施工不良リスクがなく安心できる」とご評価いただき、着実に採用実績を伸ばしている商品です。

関東、関西では人気の商品となっており、まだまだ山形県では認知度が低く、フローリングでお困りの方に貢献し喜んで頂きたいと考えております。

高品質が認められ公団・公社、その他大手企業様に採用

施工事例


 

施工動画紹介


パンフレットです。こちらをタップ
キャンペーン開催中!!施工料金は今すぐこちらをタップ!!
ナオスフローリングについてのお問い合わせについてはお電話またはメールフォームからお気軽にご連絡下さい。
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対応エリア

山形県全域対応いたします。
※基本対応範囲は山形県になりますが、埼玉県、東京都、千葉県、群馬県、栃木県、茨城県においても加盟店のネットワークがあり同じ条件で対応させて頂けますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
それ以外の都道府県の方でも対応の不可確認いたしますので一度お問合わせ下さい。

村山地域
山形市 寒河江市 上山市 村山市 天童市 東根市 尾花沢市 山辺町 中山町 河北町 西川町 朝日町 大江町 大石田町

最上地域
新庄市 金山町 最上町 舟形町 真室川町 大蔵村 鮭川村 戸沢村

置賜地域
米沢市 長井市 南陽市 高畠町 川西町 小国町 白鷹町 飯豊町

庄内地域
鶴岡市 酒田市 三川町 庄内町 遊佐町

■五十音別

【あ】
  • 朝日町 (あさひ)
  • 飯豊町 (いいで)
  • 大石田町 (おおいしだ)
  • 大江町 (おおえ)
  • 大蔵村 (おおくら)
  • 小国町 (おぐに)
  • 尾花沢市 (おばなざわ)
【か】
  • 金山町 (かねやま)
  • 上山市 (かみのやま)
  • 河北町 (かほく)
  • 川西町 (かわにし)
【さ】
  • 寒河江市 (さがえ)
  • 酒田市 (さかた)
  • 鮭川村 (さけかわ)
  • 庄内町 (しょうない)
  • 白鷹町 (しらたか)
  • 新庄市 (しんじょう)
【た】
  • 高畠町 (たかはた)
  • 鶴岡市 (つるおか)
  • 天童市 (てんどう)
  • 戸沢村 (とざわ)
【な】
  • 長井市 (ながい)
  • 中山町 (なかやま)
  • 南陽市 (なんよう)
  • 西川町 (にしかわ)
【は】
  • 東根市 (ひがしね)
  • 舟形町 (ふながた)
【ま】
  • 真室川町 (まむろがわ)
  • 三川町 (みかわ)
  • 村山市 (むらやま)
  • 最上町 (もがみ)
【や】
  • 山形市 (やまがた)
  • 山辺町 (やまのべ)
  • 遊佐町 (ゆざ)
  • 米沢市 (よねざわ)