(出典：photo-ac)

フローリングの重ね張りを選択するとご近所にも迷惑が掛からない！リフォームの際大きな騒音が発生しにくい

既存床の解体が無いので、大きな騒音が発生する頻度が少なくなります。

新しい床の切断の際や床材を打ち付ける時のみ大きな騒音が生じる程度ですので、工事音をあまり気にせずにリフォームが可能となります。

なので、ご近所への騒音を気にする事無くフローリングリフォームが可能です。

フローリングの重ね張りはリフォームの際ホコリがあまり立たない！他の部屋が汚れません

(出典：photo-ac)

既存床の解体が一切ありませんので、解体の際に発生してしまうホコリや粉じん等の巻き上げが無くフローリングリフォームを施工する事が出来ます。

床は室内ですので、ホコリや粉じんが挙がらないのはとても快適なフローリングリフォームとする事が出来ます。
家具類の養生等を丁寧に行わなくても済みますので、住みながらのリフォームも快適です。

フローリングの重ね張りでリフォームするのがお得に感じるメリット

フローリングの重ね張りとは、既存の床の仕上げ材をそのままにし、その上から新しい床材を重ねて張るリフォーム方法です。

接着剤を用いて、既存床の上に新規床材を張ります。

こう聞くと「しっかり元の床を剥がしてフローリングリフォームした方がいいんじゃない？」って思うかも知れませんがそんな事はないんです。

下記にはそういった、フローリングの重ね張り施工を行った時「お得に感じるメリット」についてまとめてみましたのでご参考ください。

床を重ね張りすると解体手間や廃材の処分費用のコストカットが可能

既存の床を剥がさない事で、解体の手間や廃材の処分費用等のコストを削減する事が可能です。
廃材を増やさない事で、お財布にも優しい上に、エコなリフォームを実施する事が可能です。

フローリングの重ね張りなら防音性を高める事が出来る

単純に床材が二重となるので、吸音力を高める事が可能となるので防音性を高める事が出来ます。
2階の居室等、1階への音の振動が気になる場合、フローリング重ね張りを施工する事で音が響きにくい床とする事が出来ます。

重ね張りだと以前よりも温かい床に変わる！冬場にうれしい機能

床が二重張りとなっているので、フロアやフローリングの場合木製部分が厚くなる事で断熱性が高まり、温かい床とする事が出来ます。

冬場など寒い時期に裸足で歩行しても、張替えを行った床と比較すると冷たくなりにくい床とする事が出来ます。

重ね貼りだと工期が短い！短期間で床リフォームが可能

ただ既存の床の上に張って完成ですので、短い工期でのリフォームが実現出来ます。

一般的な住宅の居室であれば、1部屋半日程度でリフォームが施工出来ます。

賃貸アパートLD・洋室上張り施工

こんにちは！

最近、大分熱くなり夏を迎えようとしています。

山形県ではこの時期、サクランボ収穫期で農家さんは大忙しです。

おいしんですよね。山形県のサクランボ🍒

今日のナオスフローリング施工日誌

今回は不動産様からの依頼で、賃貸LD・洋室のフローリング上張り施工がありましたのでご紹介します。

ビフォー

前に住んでいる方のお手入れが悪くて、床一面画像のような状態でした。クリーニングも検討されたようですが、10万程度費用がかかるとの事で、そんなに費用が掛かるのであればとナオスフローリングの上張りのご依頼を頂きました。

アフター

洋室のクローゼット内も綺麗に仕上がりました。

まとめ

最近、不動産様からのフローリング上張りの依頼が増えてますね。

みなさんもよろしければご依頼ください！！

今後も毎回とはいきませんが、なるべく施工日誌を書いていきたいと思ってます。

フローリングリフォームをご検討中の方の参考になればうれしく思います。

(出典：photo-ac)

床材の張替え・補修とは

床はご家族が歩行したり座ったりするだけでなく、椅子をひきずる、物を落とす、飲み物をこぼすことが想定されます。

床の上では色々なことが起こるので、経年による劣化は避けられません。

床材の張替えリフォームの目安時期は、床材の種類、ご家庭の暮らし方で異なってきます。

傷や汚れが目立ってきたり、歩くと音が鳴ったり、床板が沈むこむようであれば、床材の張替えリフォームを検討しましょう。

音鳴りや床が沈む場合は床下地材まで劣化している可能性が高いので、早急に対応することをおすすめします。

床材の張替え・補修は、床材を張り替えたり、床材そのものを補修するリフォームです。

床材の下地に問題があるような場合では、下地の補修も行います。

床材の張替えは、下地の状態も悪いようであれば同時に補修することで住まいの寿命を伸ばすことが可能になるリフォームです。

大掛かりなリフォームになる前に、定期的なメンテナンスを行うようにしましょう。

床材の張替え・補修の「工法」種類とメリット

張替えリフォームの工法はには2種類が主に挙げられます。

古い床材を剥がして張る「張替え工法」と、既存の床材はそのままで上から新品のフローリング材を重ね張りする「重ね張り工法（レイヤー工法）」です。

重ね張り工法

既存の床材の上に、新品の床材を重ねていく工法です。

一般的に床材は寿命ごとに張り替えますが、床材を剥がすには大規模な工事が必要で工期も長くなります。

騒音やホコリも出るので、住宅で生活しながらのリフォームは困難といえます。

「重ね張り」は解体の必要がないので、1部屋を1日かからずに施工することも可能 です。

床材や下地がそれほど劣化していないような場合は、廃材も出ず作業工期も短くて済む重ね張り工法でリフォームを行います。

既存の床材の処分費もかからないので、費用も張替えより安価に抑えられます 。

張替え工法

既存の床材をすべて剥がし、新品の床材を張り直す工法です。

費用は高額になりますが下地の状態のチェックをすることができ、床材の種類を変えることも可能です。

前回の張替えから10年以上経過して床材の経年劣化が進んでいる場合は、下地のチェックを兼ねて張替え工法がおすすめです。

重ね張りと違い、床の段差を気にする必要もないというメリットもあります。

床材の種類別相場

床材の種類によって、張替えの以外にもリフォームの方法があります。

ここでは場所と施工別で費用の相場をご紹介していきます。

フローリング

(出典：photo-ac)

フローリングは木材を加工した板を並べて設置した床材です。

天然の木材を使用した「単層フローリング」、合板などの薄材を張り合わせた「複合フローリング」のどちらを使うかで費用に幅があります。

張替え

• リビング　10万円～20万円（8帖）
• キッチン　7万円～14万円（4帖）
• トイレ　　3万円～6万円（1帖）

重ね張り

• リビング　8万円～18万円（8帖）
• キッチン　5万円～10万円（4帖）
• トイレ　2万円～5万円（1帖）

クッションフロア

(出典：photo-ac)

クッションフロアはビニールで加工されたクッション性のある床材です。

安価で防水性に優れていますが、木目調や石目調などのデザインを施すことができます。

張替え

• リビング　6万円～12万円（8帖）
• キッチン　5万円～10万円（4帖）
• トイレ　　4万円～8万円（1帖）

重ね張り

• リビング　4万円～10万円（8帖）
• キッチン　3万円～7万円（4帖）
• トイレ　3万円～6万円（1帖）

カーペット

(出典：photo-ac)

カーペットは繊維質を織り合わせた床材です。

メンテナンスが困難とされていますが、高級感ある仕様が魅力です。

防水性に弱く汚れが落としにくいので、トイレにはほとんど使われません。

張替え

• リビング　8万円～16万円（8帖）
• キッチン　5万円～10万円（4帖）

重ね張り

• リビング　6万円～12万円（8帖）
• キッチン　4万円～8万円（4帖）

タイル

(出典：photo-ac)

タイルは陶製の板を加工した床材です。
防水性に優れているため、キッチンなどの水回りによくいる使われています。

張替え

• リビング　8万円～15万円（8帖）
• キッチン　5万円～10万円（4帖）
• トイレ　　4万円～7万円（1帖）

重ね張り

• リビング　6万円～10万円（8帖）
• キッチン　4万円～8万円（4帖）
• トイレ　　3万円～6万円（1帖）

床材の張替えで費用を抑えるポイント

床材の張替え・補修の費用は「床材の種類」、「床の広さ」、「下地補修の有無」の3点で決まります。

床の広さは変えられませんが、床材の部分張替えは可能です。

面積あたりの費用は割高で、仕上がりにどうしてもムラが出てしまいます。

費用を抑えることを優先させたい場合でなければ部分張り替えも良いのですが、よほどの理由がなければ全面張替えがおすすめです。

床材の経年劣化は種類によって変わりますが、下地に劣化が進んでいる可能性もあります。

下地の劣化見つかれば補修が必要になりますので、張替え費用はどうしても高額になります。

費用がかかるのを懸念してリフォームを先送りにしていると、予想以上に下地が劣化している場合があるので注意しましょう。

(出典：photo-ac)

床材の種類と特徴

床材の種類は、使用感や用途によって最適なものを選択する必要があります。

床リフォームの際に同じ床材を新調する場合もありますが、まったく新しいものを取り入れたい時もありますよね。

何を基準に決定したらいいのかわからない、そもそもどんな種類があるのかわからないといった方に、床材の種類別での特徴やメリット、デメリットをご紹介していきます。

床材の種類とメリット・デメリット

床材の種類には以下のものがあります。

• フローリング
• クッションフロア
• カーペット
• 石材
• タイル
• 畳

床に使われる素材には色々な種類があり、特徴が異なります。

以下でそれぞれのメリット・デメリットを紹介するので、床材を選択する際の参考にしてはいかがでしょうか。

フローリング

(出典：photo-ac)

フローリングとは、木材を加工したものを用いた床材です。

フローリングの大きなメリットは清掃やメンテナンスが非常に容易という点です。

ただし、ワックスがけをしていないとそのメリットを活かすことができません。

ワックスがけを行うと床材の表面に膜ができ、汚れや傷から床を守ります。

表面がコーティングされることで、ワックスがけをしていない状態のフローリングよりも汚れが落ちやすくなるのです。

ワックスでコーティングしたとはいえ元は木材なので、長時間水分が付着していると腐敗をする恐れがあります。

ワックスは床維持剤とも呼ばれ、現在はアクリル樹脂を主成分としたものが主流で製造されています。

市販で豊富な種類が販売されており、非常に身近なフローリングのメンテナンス方法といえます。

現在市販で販売されているワックスは、誰でも簡単に塗られるように製造されていますが、下記の正しい手順を踏まえておくと仕上がりはきれいになります。

＜フローリングワックスを塗る手順＞

1. フローリング上の埃やチリを除去する
2. 濡れた雑巾で全体を拭き取る
3. フローリングを乾燥させる
4. 部屋の奥から入口に向かってワックスを塗る
5. 夏は20分程度、冬は30分程度乾燥させる

フローリングのデメリットとしては、防音性にやや欠け、足が冷えやすいところです。

防音性に特化した木材フローリングもありますが、床に物を落とす音や、犬や猫が走り回る音は下階に響く可能性があります。

マンションの住民トラブルで、もっとも多いのは騒音トラブルです。

衝撃吸収マットが販売されており、使用すれば音も軽減され、冷えも少しは解消されます。

床リフォームなどの際は、防音性の高いフローリングを検討すると良いでしょう。

クッションフロア

クッションフロアは、一見木目調でフローリングに見えますが、材質はビニールでできています。
フローリングよりも安価で汚れや傷もつきにくく、水をこぼしても簡単に拭き取れます。

掃除も非常にしやすいのが大きなメリットです。

触ると柔らかく衝撃を吸収することができるので、物を落とす音や足音が下階に響きにくくなります。
お

年寄りの方や小さなお子様が転倒しても、怪我をしにくくなります。

デメリットは、家具を置いたときに凹みができてしまうことです。

賃貸住宅では、家具によるクッションフロアの凹みは経年劣化によるものとされるので、本来なら退居時に補修の請求をされることはありません。

しかしマンションの管理組合によっては請求の対象にされるケースもあるので、契約書を確認してみましょう。

材質がビニールであることから水分には強いですが、熱には弱い点が挙げられます。

熱湯をこぼしてしまうと、その部分が白く変色することがあります。

すぐに拭き取れば問題ないですが、どうしても落ちない場合は専門業者に相談した方が良いでしょう。

カーペット

(出典：photo-ac)

カーペットの大きな特徴は高級感あふれる美観で、バブル全盛期には多くの住宅に広く普及していたことです。

しかし現在では清掃が大変、水に弱い、ダニの温床という点からあまり好まれない傾向にあります。

カーペットは繊維質であることから、ダニが付着・繁殖しやすいデメリットが挙げられます。

水分をこぼすと乾くまでに時間がかかり、その間に湿気がたまるのでダニの温床となりやすいのです。

もちろん水拭きでの掃除には適していません。

カーペットはフローリングと比較してしまうと、多くのデメリットが目立ちます。

ダニの温床とは言われていますが、フローリングでもダニの繁殖がないわけではありません。

チリやホコリの中には多くののダニの死骸や糞があるといわれており、居住者が歩けば空中に舞ってしまいます。

舞ったホコリは口や鼻に入りやすく、知らぬ間に吸い込んでいる可能性が十分考えられるのです。

カーペットは繊維質によってチリやホコリをキャッチしているので、フローリングよりもチリやホコリが空中に舞いにくいのがメリットです。

さらに表面の手触りも優しく、物を落としたり人が転倒しても衝撃を吸収し冬でも冷えにくいのです。

石材

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石材には大理石や御影石などがあります。

玄関の床や風呂場、台所、洗面台などの水回りに使われているのが主流です。

歴史的建造物や彫刻品は天然の大理石で作られていることが多く、見た目の高級感が大きなメリットです。

デメリットは水を吸いやすい特徴を持っており、防水加工をしていても水と一緒に汚れも吸着してしまうことです。

一度吸着した汚れを落とすことは困難なので注意が必要です。

表面が硬く、素足だと冷たく感じることもデメリットと言えます。

費用も非常に高価ですので、見た目にこだわりたい方向けといえます。

大理石には天然石と人工大理石があります。

人工大理石は天然石よりも安価で色合いやデザインを幅広く実現できます。

あくまで人工物なので、天然のものと比較してしまうと見た目の高級感や光沢感は薄れます。

人工大理石は素材がアクリル樹脂であるため熱に弱くなっています。

熱いものは直接置くことを避けましょう。

大理石の他に、御影石もあります。

御影石は日本でも採掘することができる高級感ある天然石です。

雨風や水に強いため、雨風にさらされやすい外壁や墓石に広く使われてきました。

水に強いメリットにより、大理石と並んでキッチンまわりや玄関の床に使用されることが多いです。

非常に硬いので、硬いものを落とすとひび割れが起こる可能性が高いのがデメリットです。

タイル

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タイルは1枚1枚を並列して並べて設置していきます。

石材と比較すると安価で、タイルの並べ方を自由にするとオリジナルのデザインを手軽に生み出せるのが大きなメリットです。

また清掃やお手入れが容易ですので、玄関の床やキッチンの床に多く使われています。

タイルは大きなデメリットはないといわれることが多いです。

強いて挙げるのであれば、並列して設置したタイルとタイルの間に汚れが溜まりやすいことです。

よっぽど放置しておかない限りは、簡単な清掃ですぐきれいにできます。

フローリングや石材にもいえることですが、表面が硬いものは歩く時の足への負担が大きくなります。

足が冷えやすいこともあり、スリッパやマットを併用して使うことで解消すると良いでしょう。

畳

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畳は昔から日本和室に使用される藺草を加工した床です。

畳の大きなメリットは和の趣きを感じられることと、素材の柔らかさです。

藺草には吸湿性があり、部屋の湿度を適切に保つ自然の加湿作用もあります。

デメリットはメンテナンスの手間が大きいことです。

畳の交換は専門業者へ定期的に依頼する必要があり、費用も高くかかります。

床での生活に慣れていたり、そのまま畳に寝転がることを好まれる方には最適です。

しかし超高齢化社会と呼ばれる日本では、介護の問題もありバリアフリーには不向きとされています。

和室を洋室へリフォームする家庭も増えてきているのが現状です。

床リフォームのオプション

床の種類によって、それぞれにメリットとデメリットがあります。

清掃やお手入れが簡単なフローリングや石材、タイルなどのデメリットに共通するのが「冷える」という点です。

この冷えるデメリットに焦点を当てたオプションが「床暖房」です。

床暖房には電気の力で温める「ヒーター式」と、お湯を巡らせて温める「温水式」があります。

ヒーター式は温まるまで時間がかかり、部屋の位置によって温まりにムラがみられます。

温水式だと、お湯を巡らせることで部屋全体が均一に温まりやすくなります。

費用で比較すると、温水式は給湯器の設置工事が必要になるので初期費用が高くかかります。

しかし10年以上の長期間でランニングコストを考慮すると、最終的には温水式の方が安くなります。

長期的な使用を検討される場合は温水式をお勧めします。

床の種類によっては、床暖房を設置できないこともあります。

フローリングの一種である「複合フローリング」は熱に弱い特徴があり、床暖房を設置すると板の劣化につながります。

クッションフロア、石材、タイルなども同様に、床暖房に対応している床材を選ぶ必要があります。

まとめ：快適なライフスタイルに合う床を選びましょう

床材によって特徴、メリットやデメリットは大きく変化します。

快適な生活を送るためには、常に足元にある床材選びは重要です。

どの床材が良いとは一概にいえず、ご自身のライフスタイルにあった床材を選択していきましょう。

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大工が教えるDIYで床をフローリング材に張替える方法とは？

「和室を洋室に床張替えリフォームしたい」「床が傷んできたから張替えたい」と、「フローリングの床張替え」をお考えの方。

床張替えリフォームで少しでも安く済ませたい場合、DIYで行うこともできます。

大工が教えるこの記事を読んで「DIYでフローリングを床張替えリフォーム方法」を学んでいきましょう。

1．DIYでフローリングを張替えるための準備

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「自分で床を張替える」というからには、材料や道具も当然自分で準備しなくてはいけません。

最初に必要となる材料と予算について把握しておきましょう。

1-1．フローリングの張替えに必要な材料と道具

フローリングの張替えでは、以下のような材料が必要です。

• フローリング材
• フロアくぎ
• 木工用ボンド
• のこぎり
• メジャー
• ハンマー
• 幅木

フローリング材は当然、床を張替えるための材料になります。

フロアくぎとは、ネジの溝が切ってあるくぎのことです。

なかなか抜けにくいためフローリング材を固定するのに適しています。

木工用ボンドは、下地材とフローリング材が接する部分に塗るためのもの。

床板を踏んだときにギシギシという音が出るのを防止します。

のこぎり、メジャー、ハンマーはそれぞれ作業のときに使用する道具です。

幅木については、具体的な手順のあたりで詳しく説明します。

1-2．DIYのコストは総額3～7万円前後

材料や道具はすべて数百円から数千円程度ですから、購入に大した費用はかかりません。

フローリングの張替えDIYでコストを大きく左右するのは、使用するフローリング材の価格です。

たとえば、6畳間を張替える場合、安価なフローリング材なら1万円台で購入することができます。

しかし、高額なものになると値段は最大で6万円台まで跳ね上がるのです。

あらかじめ、床をどの程度のグレードにしたいのか検討してから材料の調達を始めましょう。

1-3．「重ね張り」か「張替え」か、工法を選択しよう

DIYを始める前に、もうひとつ決めてかなければならないことがあります。

工法を「重ね張り」にするか「張替え」にするか選択しなければいけません。

「重ね張り」とは、今ある床の上にそのまま新しいフローリング材を貼り付ける方法です。

床をはがす手間がいらないため容易にに施工ができるうえに、床が二重になるため強度も増します。

ただし、床をはがさないため、床組が腐食などで傷んでいる場合、痛み具合を確認する機会が損なわれてしまうというデメリットも。

床が1段高くなってしまうため、室内に段差が生まれてしまうのも難点です。

※段差については重ね張り専用の薄いフローリング材(1.5mm～6mm程度）も販売されてます。また、見切り材を用いれば段差を解消することができます。

一方、「張替え」では、元の床材をはがして新しい床材に張替えます。

床の高さは変わらず、床組の状態もチェックできるため、「床が古くなってきしんできたから張替えたい」といった場合に有効な方法です。

しかし、床をはがす分工程が増えるため、難易度は高くなってしまいます。

2．フローリング張替えの手順

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それでは、実際に張替えの手順を確認していきましょう。

各段階の細かい注意点なども一緒にご紹介していきます。

2-1．古い床材をはがす

まずは、不要な古い板材をはがしましょう。

この段階は「重ね張り」するときは必要ありません。

カーペットやフローリング、畳など元の床材をはがし、下地合板をむき出しの状態にします。

もし、途中にクッションや断熱材などが入っていてその部分より下をはがすことができない場合は、そのうえに新しいフローリングを貼り付けましょう。

2-2．新しい床材を張る

古い床材をはがし終えたあとは、新しい床材を貼り付けます。

フローリングを1枚ずつ、部屋の隅から貼り付けましょう。

床材を支える柱である「根太」に対してフローリングの目が直角にクロスする向きにして張ります。

フローリング材の裏側にはあらかじめ木工用ボンドを塗っておきましょう。

フローリング材をしっかり固定するには、フロアくぎの打ち方にも注意が必要です。

フローリング材の側面には、「サネ」と呼ばれる「別のフローリング材と噛み合わせるための突起」があります。

このサネに対して、斜めにくぎを打ち込むのがポイントです。

「床板をはめ、次の板をサネにかみあわせたあと、その部分にくぎを打つ」この手順を繰り返して一列ずつ、フローリング材を貼っていきます。

1列目と2列目のように、隣り合う床材の切れ目が同じ場所にならないよう、注意しましょう。

2-3．端を綺麗に仕上げるには、幅木が役立つ

最後の列をきれいに仕上げるには、少しコツが必要です。

素人がやるとどうしても端の部分をきっちり仕上げられず、床と壁との間に隙間ができてしまい格好わるい仕上がりになってしまいます。

仕上がりをきれいに見せたいのなら、幅木を使用するのもいいでしょう。

幅木とは、床の端と壁が接する部分に取り付ける部材のことです。

床に対して垂直になるように施工すると、隙間をうまく隠すことができます。

3．DIYのメリットとデメリット

(出典：photo-ac)

フローリングの張替えDIYは、張替えを安価に済ませるためには良い方法です。

しかし、実際は難易度が高く、あまりおすすめできる方法ではありません。

そこでこの章では、DIYのメリットとデメリット、そして業者に依頼する場合の注意点をご紹介しましょう。

3-1．費用は安くても難易度が高い

フローリングの張替えDIYは、決して簡単な方法ではありません。

一番の問題点は、「途中でやめられない」ということです。

ひとたび床をはがしてしまえば完成しない限りその部屋を使用することはできません。

そのうえ、床板をはがす、新しい床板を取り付ける、というのは案外重労働です。

素人に簡単にできることではありません。

「なんとか床の張替えを終えたもののぎっくり腰になってしまった」なんて可能性も。

また、なんとか床のリフォームを終えたとして、余った材料や使用した道具をどうするのかという問題もあります。

比較的大きな床材を処分するのはなかなか難儀です。

道具についてもDIYを趣味にしているような方ならともかく、普段から必要としてない方にとっては処分するしかない「二度と使わない道具」になってしまいます。

3-2．「素人にはどうしようもない」欠陥が見つかることもある

住まいの床下は、知らず知らずのうちに傷んでいることも多い部分です。

「床材をはがしてみたら、下地が腐っていた」なんてことも十分に考えられます。

しかし、下地が腐っていたとしても素人にはどうしようもありません。

「入念に準備していざ床をはがしたらお手上げ状態だった」なんてことも十分にありえるのです。

3-3．安心できる張替え方法は、プロに施工を頼むこと

(出典：photo-ac)

もし費用面で余裕があるのなら、無理をして自分で張替えるよりもプロに依頼するのが一番です。

工務店やホームセンターなどにフローリングの張替えを依頼した場合、費用はおよそ5～10万円前後。

費用面ではDIYに譲るものの「安心」という面から見れば段違いです。

プロの技術に任せれば失敗する可能性はほとんどありません。

そのうえ、簡単な工事なので、1日程度で新しいきれいな床を堪能することができます。

まとめ

この記事では、古くなった床を自分でフローリング材に張替えたい方のために、DIYでできる張替えの方法をご紹介してきました。

全体の流れをもうひとたび確認しておきましょう。

1. DIYでフローリングを張替えるための準備
2. フローリング張替えの手順
3. DIYのメリットとデメリット

価格面でお手頃なDIYに挑戦するもよし、安全、安心で楽ちんな業者に依頼するもよし。

自分にあった方法を選択して、住まいをリフォームしてみてはいかがでしょうか。

(出典：photo-ac)

床の張替えにかかる費用・価格はどれぐらい？

フローリング床の張替えにかかる費用・価格の相場は状態によって変化するため、一概にどの程度の価格かは判断できません。

フロアタイルのように容易に張替えができるものなら比較的安価な価格で施工できますし、フローリングのように作業に手間がかかるものはその価格も高くなります。

また、施工の内容によっても価格は変わり、下地を補修する必要がある場合はより費用がかかることに注意してください。

床材別の張替え費用

床の張替えは床材に何を使用しているかによって変わるため、代表的な床材の施工費用を6畳間と8畳間サイズで調査し、比較してみました。

フローリングの張替え費用

(出典：photo-ac)

6畳間のフローリングを張り替える場合、料金は約12万円が相場となります。
これは、古い板材を剥がし、新規に板を張り替える場合の費用です。

古い板の上に新しい板を張り付ける重ね張り工法なら、費用はやや安くなり、相場は約10万円となります(下地処理が不要の場合)。

ただし、重ね張りの場合は段差が生じることが多いので注意が必要です。

8畳間での費用は張替えが約15万円、重ね張りが約12万円です。

クッションフロアの張替え費用

(出典：photo-ac)

クッションフロアは厚みのあるシートを張替えるだけで施工ができるため、比較的安価に交換できます。

6畳間の場合は張替えが約6万円、重ね張り工法なら約5.5万円が相場です。

8畳間では張替えが約8万円、重ね張りで約7.5万円となります。

フロアタイルの張替え費用

(出典：photo-ac)

フロアタイルの場合は、6畳間全てを張り替えるなら約7万円が、8畳間の場合は張替え費用は約8.5万円が相場となります。

一応他の床リフォームと同様に重ね張り工法で施工することもできますが、工事代の相場は殆ど変わらないため、特に問題が無いようなら交換してしまった方が良いでしょう。

また、フロアタイル自体がそれほど痛んでいない場合は、痛んだり汚れたりした箇所だけを交換するというやり方もありますので、さらに安価にリフォームできる可能性もあります。

どの工事も廃棄物の処分料が別途かかる場合もありますので、見積もりの際にきちんと確認しておきましょう。

カーペットの張替え費用

(出典：photo-ac)

カーペットの場合は6畳間で約7万円、8畳間で約9万円が相場です。

作業の内容としては古いカーペットを取り外し、新しいカーペットを作成して張り付ける工程になります。

部屋の形状や使うカーペットなどによって相場が多少変化するため、使用したいカーペットではどの程度の相場になるかよく確認しておくと良いでしょう。

リビングとそれ以外の場所で費用はどう変わる？

(出典：photo-ac)

アパートやマンションなどの賃貸物件の原状回復では、リビングや寝室以外の場所も張替えが必要な場合があります。

リビングなどの通常の居住スペース以外の張替えについては、使う床材によって費用の変化が大きくなり、フローリングが最も差が大きく、他の床材は殆ど差がありません。

フローリングの場合、6畳間（10平米）が約12万円でしたが、トイレでも約6万円かかります。

廊下の張替えについては面積にもよりますが、約10万円からが相場のようです。

また、4畳のキッチンを張替えた場合は約8万円と、施工面積で価格が大きく変わることに注意してください。

床下が腐食していると多額の費用がかかる

出典：suenagahousing.net

配水管からの水漏れや、結露などの原因で床下が腐食している際には、床下の修繕及び交換が必要となるため、施工費用が高くなります。

見た目が問題無い場合でも、床を剥がしてみると修繕が必要ということもありますので、床をリフォームする際はある程度追加予算を考えておいた方が良いでしょう。

フローリングの基礎によって補修方法は変わる

実際に床下の修繕が必要な場合、どの程度の費用がかかるのでしょうか？

フローリングの場合、床下の下地部分はマンションやアパートと一戸建てで取り付け方法が違うことがあります。

一戸建ての場合は、複数の木材を組み合わせて土台を作っており、木材が通気性の問題などで腐ってしまうことがあるため、張替えの際には下地の確認が重要です。

しかし、アパートやマンションなどでは防音シートや衝撃吸収シートと合板をコンクリートの基礎の上に張り付けただけとなっていることも多く、比較的補修の頻度が少なく、手間もかからないという利点があります。

ただ、下地に使用されているシート類についても、経年劣化や水漏れにともなう劣化などは生じますし、合板が腐る可能性もあるため、床を張り替える際にはシートの状態についても確認しておいた方が安心です。

補修にかかる費用

アパートやマンションの借主の引越しにともなう原状復帰で下地を交換する場合の費用は、交換が必要な部分の広さにも寄りますが、約10万円が相場となります。

この価格は6畳間から8畳間程度の広さの部屋の下地を全て交換した場合の相場ですが、下地の状態によってさらに追加費用がかかる可能性も考えられるため、もしものことを考えてもう少し多めに用意しておくと良いでしょう。

フローリングは使用する製品によって費用が大きく変わる

(出典：photo-ac)

他の床材はある程度価格は一定なのですが、フローリングは、使いたい製品、木材によって料金が大きく変わります。

例えば、複数の板材を張り付けて作られた複合フローリングの場合、1平米あたりの価格は約5,000円が相場です。

しかし、一枚の板から作られた無垢材のフローリング材を用いた場合は、1平米あたり約1.8万円と、複合フローリングに比べて3倍以上の単価となります。

また、無垢材、複合フローリングの双方ともに、使用する木材の種類によっても価格が変わるため、張替えの際は面積とフローリング材の価格からどの程度の費用がかかるか想定しておきましょう。

一部分だけの張替えで修繕は可能？

出典：tmjkansai.com

引越しで荷物を移動させると床の一部分だけが酷く痛んではいるものの、他の部分には痛みが見られず、綺麗な部分まですべて張り替えるのは費用の無駄に感じてしまいます。

フロアパネルなどの場合はいたんだ部分だけ交換するという手段もありますが、フローリングやクッションフロアではそのような補修方法はできるのでしょうか？

結論から言ってしまうと、一部分だけの交換は可能です。

交換できる部分についても、四角形に切り抜いてその部分だけフローリング材を張り替えることもできますし、板を一枚ずつ差し替える方法もあります。

また、クッションフロアの場合はシートを切り抜いたり、一部分だけ上張りをしたりするという方法で補修が可能です。

ただ、一部分だけの張替えというのはあまり一般的な方法ではないので、対応できる会社を探すのは困難でしょう。

部分補修にともなう費用についても、ごく一部なら安く付きますが、全体で見ると広い範囲の張替え、部屋全体の張替えを行った方が耐用年数を考えると長い目で見て割安になる可能性もあります。

フローリングの部分張替えにかかる費用

部分的に張り替える場合の費用は、工事期間が半日なら約2万円、1日なら約3万円が相場です。

ただ、部分貼り付けはその部分だけ色合いが変わってしまったり、本来は板同士をかみ合わせて固定している部分がボンドなどによる接着に変わるため、強度面で多少不安が残ります。

ごく一部だけ傷が付き、他は全く問題が無い場合はこの方法も良いのですが、複数の箇所を部分補修すると安全性、デザイン性に問題が出てしまうため、あまりおすすめはできません。

また、リフォーム会社探しの手間や工事の難しさから費用が相場より高くなってしまう可能性もあります。

クッションフロアの部分補修にかかる費用

こちらはフローリングと違い、シートを切り抜いて貼り替えるだけで作業が終わるため、作業費用は約1万円が相場となります。

全体的な張替えや重ね張りなら約4万円かかることを考えると、大きなコストカットとなるでしょう。

ただ、こちらもフローリングの場合と同様に、見た目の違いができてしまいますので、あまり多くのポイントを部分補修するのは避けた方が良いでしょう。

マンションやアパートのような賃貸物件の場合、見た目の良さも入居率に影響します。

大家さんや不動産屋が引越しによる補修がのために部分補修ができるリフォーム会社を知っていて、かつごく狭い範囲の補修に限るという場合以外では部分補修ではなく全面的な張替えがおすすめでです。

安く補修できるからと言って部分補修を繰り返すと、見た目が悪くなって見学の際に入居希望者が避けてしまうかも知れません。

(出典：photo-ac)

床リフォーム 無垢材フローリングのリフォームって高い!?

なんとなく高そうに思える無垢材フローリングの床リフォーム。

でも必ずしも無垢材は高いとは言い切れないことも……。

今回は無垢材フローリングの価格と注意すべきポイントについてご紹介します。

Q：「床リフォーム無垢材フローリングのリフォームは高い？」

フローリングの床リフォームを検討しており、現在リフォーム業者さんと打ち合わせをしているところなのですが、「無垢材は必ずしも高い訳ではないから」と無垢材フローリングへのリフォームを勧められました。

私からしてみれば無垢材は「高くて手が出ない」というイメージがあるのですが、本当に高くないのでしょうか？

無垢材はその優しい風合いで人気があり、床リフォームで採用されるケースも増えています。（画像提供：株式会社ウッドワン）

A：「無垢材は必ずしも高価なものではありません。無垢材と合板（集成材）のそれぞれの良さや性質を理解し、自分のイメージに近い床リフォームを計画するようにしましょう。」

無垢材は天然木の風合いや住み心地の良さなどから高級品と思われがちですが、一般的な合板（集成材）フローリングと比較して大きな価格差が無いこともあります。

重要なことは、無垢材と合板（集成材）の性質や特徴を理解し、自分の床リフォームイメージや予算とよく照らし合わせながら検討することです。

無垢材は実は思うほど高くない!?

日本人ならば天然素材という言葉の響きに心が動いてしまうのではないでしょうか。

床リフォームにおいても無垢材を中心とした自然派の材料に人気が集まっています。

天然木のシンプルな美しさと、家に住みながら森林浴を楽しんでいるかのような住み心地の良さに、無垢材を使用したリ床フォームに憧れる方も多くいらっしゃいます。

ですがやはり「天然」と聞くと、お値段が高そうという印象を持ってしまいがちです。

では早速フローリング床リフォームに使用される材料について、その費用相場を見てみましょう。

【フローリングの材料価格】無垢材は必ずしも一番高い材料とは限りません。部材の性質を理解して、床リフォームを検討することが重要です。

見ていただくとわかるように、確かに無垢材は普及品の合板と比較すると、割高に思われます。

しかし合板であっても、もっと価格の高いものもあるのです。

天然木の風合いや見た目から、非常に高価な床リフォームであると思われている「無垢材フローリング」ですが、いくつかの弱点も持っています。

一般的に「無垢材フローリング」と言われるのは、天然木の1枚板であり、木材の質感はすばらしい反面、湿度や温度によって反りやねじれなどが生じるため、長い年月の間に、フローリングの継ぎ目にすき間が目立ってきたり、床が浮いて見えたりということも発生しやすいのです。

ダイニングなどで使用するイスなどで床にはキズが結構付くものです。

また、住まいではイスを引きずったり、車イスやキャスターつき家具などを使用することもあって、表面をかなり傷つけることも少なくありません。

そのため無垢材フローリングを使用するときには、上記のような点を十分理解した上で採用する必要があります。

フローリングに求められる性能は「素材」だけではない

フローリングは仕上がりの良さも重要ですが、その美しさを長持ちさせるためにも、耐久性や耐傷性といった点も重要になってきます。

薄い板を何枚も重ねて作られる合板（集成材）フローリング材は、無垢材に比べて反りやねじれが少なく、均一の品質で仕上がりやすいことから、一般的なフローリング工事で多く使用されています。

また合板（集成材）フローリングの表面部分を、本物の木材で仕上げることで無垢材の風合いに近づけていたり、樹脂コーティングなどをすることで、傷やへこみに強く、美しさが長持ちする加工がなされているものもあります。

無垢材に生じやすい反りやねじれを抑えたのが、合板（集成材）フローリング材です。（画像提供：大建工業株式会社）

商品の特性を理解しないとトラブルの原因に

それでもやはり無垢材で仕上げた床は、見た目にも住まい手にも大変心地よいものです。

これは天然木の香りの作用だけではなく、実際に木材が呼吸することで、湿気を調節（これを「調湿作用」と言います）してくれることで、思いっきり深呼吸したくなる室内になるからなのです。

そんな無垢フローリングを美しく長持ちさせるためには、傷がついた箇所の表面を削って元のような床に戻したり、定期的なワックス掛けやメンテナンスで、反りやねじれ、すき間といった床トラブルをできるだけ防いであげる必要があります。

無垢材、合板（集成材）のそれぞれの良さ、特徴をよく理解して選択するようにしましょう。（画像提供：パナソニック電工株式会社）

また、ワックスを掛ける場合でも、無垢材の呼吸を妨げないような天然原料ワックスなどを使用することが望ましいとされています。

住まいのメンテナンスに手間を掛けたくない方にとって、無垢材を使用した床リフォームは向いているとは言えません。

むしろ合板（集成材）で、しかも耐久性、耐傷性などに優れたハイグレードのフローリング材を採用することの方が、品質面でも価格面でも重要であると言えます。

床材サンプルを実際に触って傷をつけてみる！

無垢材、合板（集成材）のどちらを採用する場合でも、床材は常に足が触れる部分ですから、可能な限り、実物を触らせてもらうことをお勧めします。

無垢材については最近輸入品も多く出回ってくるようになり、安価ものも手に入るようになってきましたが、実際の質感や手触り、傷のつきにくさなどはカタログではわかりにくいものです。

サンプル床材に傷をつけてみると、表面の強度や耐久性などが一目瞭然。床材のグレードを実感することができます。（画像提供：大建工業株式会社）

そこでリフォーム業者にサンプルをもらい、実際に「見る」「触る」はもちろん、「傷をつけて」床材を確認しておくと、床リフォームプランを検討する上で非常に役立ちます。

「無垢材」は一般ユーザーが思っているほど「高級品」ではなくなってきました。

しかし、無垢材が住まい手にもたらしてくれる健康的な環境と、住まい手が無垢材に対して、「メンテナンス」という思いやりを与えるという相互関係は、あたかも人間と自然が共存するといった醍醐味にも通じる贅沢感があります。

無垢材、合板（集成材）のそれぞれの特性を理解して、自分がどこまで床に手間を掛けられるのかを考え、予算とあわせて床リフォームの計画を立てていただきたいと思います。

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床リフォーム家具の移動は誰がする？

空家以外の床リフォームにつきものなのが、「家具移動」ですね。

これがいやで、「リフォーム現場は苦手…」という職人さんもいらっしゃいます。

家具の移動はどうすればよいか、工事の前に、必ず確認しておいてください。

家具と荷物と廃棄物

(出典：photo-ac)

床リフォームでは、住んだまま行う場合、「家具」や「不要品」をどうするか」という問題があります。

あやふやなまま工事に入ってしまうと、工事の流れに支障をきたしたり、お客様自身が損をしてしまうこともありますので、ご注意いただきたいと思います。

工事場所にある家具を誰が移動するか、また、その中身は出しておくのか、いつ出すのか、どこへ置いておくのか、処分したい家具・不要品はどうするか、など色々とと考えておくべきことがあります。

家具の移動は家族でできるのなら、工程表と照らし合わせながら担当者とどのタイミングにどけておくか打ち合わせが必要です。

また、工程上どの部屋に移動しておくかということも、確認しておいた方がよいでしょう。

家族では無理、どける場所がないという場合は、担当者に、そのことを伝え、費用はどの程度かかるのか聞いてみてください。

数が少なかったり、特に重い家具、大きな家具でなければ、職人さんだけでもできるかもしれませんが、それで疲れてしまって本業に差し障るのも困りますから、担当者さんに来てもらうなり、別のスタッフを入れるなりしてもらったほうがよいと思います。

業者さんに家具や荷物の移動をしてもらう場合も、中身はどうするのか確認してください。
（食器棚など、食器を全部取り除くのも大変ですが、かといって割れてしまっても困ります。）

処分したい家具・不要品のある場合も、できれば見積もり前に担当者に伝えておいてください。

「こちらで処分しますよ」と言われたけど、見積もりでは運搬費＋処分費になり、高くついた、ということもあります。

工事に入ってから「一緒に捨ててください」となると、業者さんも段取りがありますから、困ってしまいます。

探せばもらってくれる人がいたり、リサイクルショップに出すという手もあるので、いろいろと検討してみましょう。

元請として工事を受注した場合

わたしたちが、元請として工事を受注した場合は、お客様には、どの程度中のものを出しておいていただくか、どの部屋から工事をするので、どの家具・荷物からどけておいて頂けばよいかなど、あらかじめご相談しています。

家具の片側を少し持ち上げることができれば、ホームセンターで売っている「カグスベール」という道具がはさめるので、フローリングやカーペット、畳の上ならスムーズに動かすことができます。
（結構高いモノですが、あるととっても便利です）

食器棚の中のワイングラスなど、倒れそうなものさえ出しておいていただけば、すべての食器を出す必要もありません。

まとめ

お客様も、ご自分の荷物や家具は大事になさっていると思います。

段取りが悪くて、ばたばたして家具を傷つけられたり、荷物をなくされたりしても困りますよね。

「丸投げ」する業者さんほど、家具や荷物には無頓着な場合がありますので、お客さんのほうからも、ぜひ、「家具移動はどうするの？」と、ご確認ください。

(出典：photo-ac)

激安で床リフォームできる！安心で低価格な床リフォームの手引き

フローリングへの床リフォームを激安で実現するアイデアをご紹介します！

フローリングへのリフォームを検討していて、「見積もりをしたら想像以上に高かった！」と感じた方はいませんか？

実は、業者やポイントを押さえるとリーズナブルにリフォームできちゃうんです！

そこで今回は、リフォームを激安で実現したい方に向けて、そのノウハウをまとめました。

ぜひ参考にしてください！

フローリングリフォームで安くしてよい部分って？

フローリングの床リフォームでは、費用を削れない箇所もあります。

特に、工事内容の省略はどんな場合であっても推奨できかねます。

床は住まいのなかでも、特に安全性や耐久性が重要視される場所です。

安易に作業の手を抜くことで室内の安全性に影響を及ぼしたり、追加工事が生じてしまいかえって費用がかかったりすることがあります。

それでは、フローリングの床リフォームで費用を抑えてもよい箇所や方法を以下に紹介します。

材料・資材の費用を抑える

主に費用を削ってもよい箇所といえば「床材の材料代」でしょう。

材料はご自分で安価で調達し、施工だけを専門業者さんにお願いできるようなら、この方法で費用を安くできる場合があります。

ただし、業者さんによっては特殊な仕入れルートを持っていて、特定の材料ならディスカウント販売店よりも安価で提供してもらえる場合があるため、前もって市販の最安値と業者価格を確認のうえ、比較検討しておくとよいでしょう。

ご自分で材料を調達できるなら、アウトレット建材店を利用するのもよい方法です。

生産終了品やメーカーの余剰在庫品などを市場価格よりかなり安価に手に入れられる場合があります。

ただし、廃盤品などは補修の際に同商品の入手が困難になることがありますし、メーカー指定の保証などは受けられないこともあります。

マンションは要注意

1点だけ注意したいのは、マンションの床をリフォームする際です。

マンションの場合は管理規約に沿ったリフォームが原則となるため、選択できる床材が限られることがあります。

特に「防音規定」についてはしっかり確認しておきましょう。

管理規約で定められた防音基準を満たさない床材は使用できない場合があります。

張り替えをやめて、上張りにする

フローリングは「張り替える」イメージが強いのですが、既設の床材(畳以外)に傷みや劣化・損傷が全くなければ、そのまま上からフローリング材を張ってしまう方法も選択できます。

解体作業や廃材処分が省ける分、施工費用が安価に済ませられます。

ただし、重ね張りした厚みの分だけ床の高さが高くなりますから、大きな段差が出ないかどうか前もって調べ、問題ないことを確認しておきましょう。

廃材の処理などを自分で行う

出た廃材をトラックでゴミ処理場へ持っていくなどご自分での処分ができるなら、業者さんに廃材処分費を支払ってお願いするよりコストが抑えられる場合があります。

また、DIYが得意なら専門技術や知識の不要な作業だけお手伝いさせてもらい、工事費用を安価に抑える方法もあるでしょう。

ただし、これらはあくまで裏技的に考えておき、基本的には業者さんに作業を一任する方向で計画するのが無難です。

「穴場」的なリフォーム業者を選ぶ方法

お住まいの地域によっては、確かな床リフォームを激安価格で行ってくれる施工業者さんが見つかる可能性があります。

特に、フローリング施工は不動産会社の下請け業務などで多く発生するリフォーム案件です。

それらの業務で得た、激安リフォームのノウハウを一般顧客向けに展開している施工業者さんがあります。

また、外注コストを省き、解体から施工・廃材処分までの一連のリフォーム作業を自社で一貫して行っている業者さんもあります。

施工業者さんとの出会いはタイミングが重要ですから、必ずこのような業者さんが見つかるとは限りませんが、常にアンテナを張っておくことで出会える確率も上がるでしょう。

フローリング材は、木材にこだわらないのも一案

(出典：photo-ac)

「フローリング」というと無垢か合板の木材に限定されますが、そこを一歩譲って「フローリング調」の床材を選択すれば、材料費をかなり抑えられる場合があります。

フローリング調フロアタイル

ビニル素材に木目調の色柄をプリントしたタイル状の床材です。

木材よりかなり安くなるほか、耐久性や防汚性などの機能面で木材フローリングより優れているものもあります。

また、部分的な傷みや汚れなどの場合はその箇所を交換するだけで補修できるため、維持コストも抑えられます。

フローリング調クッションフロア

クッションフロアとは、ビニル素材で柔らかく弾力性があるカーペット状の床材です。フロアタイルよりさらに価格が安価で、数ある床材のなかでも最も安価といえます。

また、衝撃を吸収してくれるため、床の上を歩いたときの疲れや足腰への負担が硬いフローリングより少なくなるというメリットがあります。

ただし、耐久性には乏しく、10年ほどで張り替えなどのメンテナンスが必要になります。

コルクタイル

フローリングと同様の木目柄にはなりませんが、コルクの床材も近年人気となっています。

コルクは歩行したとき素足でも肌当たりがよく、衝撃吸収や防音、防虫などの機能性にも優れているため、子供部屋などによく使用されます。

価格は、フローリング調フロアタイルとそれほど変わりません。

おわりに

いかがでしたか？

フローリングは急速に普及したため、現在では素材のバリエーションが最も豊富な床材といえます。

それゆえ、材料コストなどは素材しだいで大きく変化しますから、予算オーバーでもあきらめずに費用を下げる方法を模索してみましょう。

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床リフォームの価格とコツは？マンションでも可能！！

長い間住宅に住んでいると、フローリングのきしみや傷、汚れが次第に気になってきます。

また、現在は畳やカーペットを使用しているけれど、フローリングに床リフォームしたいと検討している家庭もあるでしょう。

今回は、戸建住宅はもちろん、マンションでも可能なフローリングの床リフォームについて、リフォームのタイミングや価格の相場、セルフDIYのコツ、リフォーム業者にお願いするときのポイントをご紹介します。

フローリングの床リフォームのタイミングは？

壁紙などと同様に、フローリングも一定期間が経ったら床リフォームをおすすめします。

では、いつフローリングの床リフォームをすれば良いのでしょうか？

戸建・マンションに関係なく、フローリングの床リフォームの基本的な目安は15～20年程度です。

床板の傷みが原因なのか、床下地の傷みが原因なのかによって、必要な施工の内容は変わってきます。

「無垢」と「合板」の材質の違いでも、床の傷み方は違います。

フローリングの床リフォーム時期の判断基準としては、「歩くと床がきしむ」「歩くと床が沈んだように感じる」「床についた大きな傷や汚れが目立つ」「床に凹みや割れがある」「床材が変色している」などが挙げられます。

特に、歩いたときに床が沈むように感じる場合は、床下地が痛んでいる可能性があるため、注意が必要です。

リビングのフローリングは、テーブルや棚など大きな家具を長期間にわたって置いていたり、毎日のように家族が利用するため、家の中でも想像以上に負荷がかかっている場所です。

使用してから10年以上経過し、「床が傷んできた」「傷や汚れが目立ってきた」と感じたら、床リフォームを検討しましょう。

フローリング床リフォームの方法

フローリングの床リフォームには、古いものの上から新しいものを重ねたり、古いものをはがして新しいものを張るなど複数の方法があります。

状況や目的、予算に応じて選択しましょう。

既存の床をはがして新しいものを張る

既存のフローリングをはがし、下地材は替えずに、その上から新しいフローリングを張るというやり方です。

この場合、古いフローリングをはがす必要があるため、工事の時間・費用はかかるものの、床下地の状態を確認できます。

年数が経過すると床下地部分の腐食が進んでいることもあるため、張り替え時に状態を確認できると、状況によっては床の補強などを行えるというメリットがあります。

また、古いものをはがしてから張るため、床の高さをほとんど変えずに張り替えが可能です。

フローリングや下地材、土台を替える

住まいの中の湿気で下地材が傷んでいる場合や、床の段差を解消したい場合には、フローリングや下地材、土台を替えるという方法があります。

例えば畳やカーペットをフローリングに床リフォームする場合、床の高さの調整や周辺工事が必要になることがあり、通常の張り替えよりも時間や費用がかかります。

しかし、下地を取り替えることで床のきしみや浮きをなくすことができたり、床の段差がなくなるなどのメリットがあります。

また、畳やカーペットをフローリングにすることで使いやすさが向上したり、統一感が出ます。

上から重ね張りする

古いフローリングの上から新しいフローリングを重ね張りする場合、工事が簡単で、かかる時間や費用も少ないため、小規模な工事で張り替えが可能になるのがメリットです。

この方法は、古いものの上に新しいものを重ねる「二重床構造」になるため、床が丈夫になります。

その半面、床の高さが上がってしまうことがあるので、重ね張り用のフローリング材を選択するなどの工夫が必要です。

また、この方法の場合、床下地の状態を確認できないため、気になる人は、リフォーム業者に床下点検を依頼することをおすすめします。

DIYでフローリング床リフォームするときのポイント

最近は自分で家具を手作りしたり、内装を変えたりする「DIY」がブームになっています。

フローリングも次のようなポイントを押さえておけば、セルフで床リフォームすることが可能です。

床下構造を確認する

DIYでフローリングの床リフォームを行う場合には、事前に必ず床下構造をチェックしておきましょう。

例えばマンションの場合、鉄筋コンクリート上に塗られたモルタルの上に直接フローリングが張ってある「直貼り工法」や、鉄筋コンクリート上に支柱を立てて空間をつくり、合板などの下地の上にフローリングを重ねる「二重床工法」などがあります。

工法によってはフローリング床リフォームの際、下地なども一緒に取り替えなくてはならないこともあります。

自分の住まいの床下構造がわからない場合は、マンションの管理組合などに確認しましょう。

無垢と合板の特徴を知っておく

天然木を使用した無垢材は足触りがよく、季節に合った涼しさや温かさを体感できます。

使用するほどになじんで経年を楽しむことができ、身体にも安全な材質のため、健康志向の住まいや、生活にこだわりがある住まいに向いている材質です。

ボードの上に仕上げ材を張って接着した合板は、無垢材とは異なり表面加工がされているため、床がへこみにくいタイプや抗菌加工がされたタイプなど、用途に応じて選択することができます。

価格も無垢材より安価なため、コストや機能性を重視する住まいに向いています。

マンションでフローリングを床リフォームする場合は階下の住人のことも考え、遮音性能のあるフローリングを選択すると良いでしょう。

正しい向きで張る

フローリングを床リフォームするときは、向きに注意して行うことが重要です。

材料を無駄なく使い、部屋に奥行きを出す効果もあるため、基本的には部屋の壁の長辺に沿った向きで張っていくようにしましょう。

フローリングを長めに張るほど、部屋が広く見えるというメリットもあります。

段差を解消する

フローリングは、一度張り替えたら基本的には、次の張り替えまで10年は大丈夫です。

逆に言うと、その間はフローリングのメンテナンスをしない可能性が高いということです。

現在、高齢者がいる家庭はもちろん、自分たちの将来のことも考えて、張り替えのタイミングで床の段差を解消し、バリアフリー化をしておくことをおすすめします。

断熱材を入れる

床暖房がある家は別にして、例えば畳からフローリングに床リフォームをすると、室内の温度が下がり、寒く感じられることがあります。

隙間が出ないように断熱材を入れておき、部屋の温度を保てるように工夫しましょう。

マンションの場合は遮音材を入れておくと足音が響きにくくなります。

簡単で安心！リフォーム業者に依頼するメリット

セルフDIYも人気ですが、仕上がりの丁寧さはプロであるリフォーム会社のほうが圧倒的に上です。

ほかにもリフォーム業者に依頼することで、いろいろなメリットを受けられます。

フローリング張り替え工事の工程

床リフォームを行う場所などによって異なりますが、基本的には家具を移動して保管した後に養生をし、それから既存床の解体・撤去作業を行います。

必要があれば下地工事を行い、フローリングの仕上げ工事を行った後、室内の清掃と家具の移動をして完了です。

リフォーム会社に依頼するときのポイント

インテリアコーディネーターやインテリアプランナーなど、専門家がいるところを選択することがポイントです。

フローリングの床リフォームは、部屋全体の印象に影響を与えます。

素材の特性や組み合わせ方などを熟知しており、他のインテリアとのバランスなども踏まえ、施主の要望に沿った提案をしてくれるリフォーム業者に依頼することで、フローリングの張り替えが納得いくものになります。

注意点

リフォーム業者に依頼するときの注意点は、1社のみで決めるのではなく、数社で相見積を取り、比較・検討することです。

相見積を取るのは無料ですから、数社の価格や内容を比較し、じっくり決めると良いでしょう。

リフォーム業者との契約は書面で行いますが、すぐに押印するのではなく、必ず契約書類の内容を確かめ、納得できないときは変更を申し入れるようにしましょう。

リフォーム会社に依頼するメリット

プロが施工することにより、セルフDIYと比較して仕上がりに大きな差が出ます。

特に部屋の隅、壁側、カット面など、細かい部分に仕上がりの差が表れます。

また、簡単な飾り付けや小さなものを組み立てるなどの「プチDIY」とは異なり、フローリングの張り替えなどの本格的なDIYは、実際にはかなりの重労働です。

慣れている人であればまだしも、初心者の場合、セルフDIYを行うことで予想以上に体力を消耗し、作業が進まないという可能性もあります。

リフォーム業者に依頼することで、重労働をせずに済みます。

また、DIYで行うよりも短時間でスピーディーに床リフォームを行ってくれるため、時間を有効に使うことができます。

リフォーム業者に依頼する場合にはアフターケアを受けられることも、セルフDIYにはないメリットです。

施工後に何か問題が生じたときも、アフターケアが充実したリフォーム業者に依頼していれば適切な対応を受けられるため、万が一のためのリスクマネジメントにもなります。

フローリング床リフォームの価格はいくら？

フローリングの床リフォームにかかる価格は、50万円から100万円未満が中心価格帯です。

フローリング床リフォームの一般的な価格と内容を、ご紹介します。

ただし、床下地の状態や張り替える面積などによって費用は変わりますので、あくまで参考例としてご覧ください。

和室から洋室へリフォーム

戸建住宅
費用：65万円
工期：2週間（他のリフォーム箇所も含む）
築年数：11～15年
リビングとの続き間にするため、隣の和室の畳をフローリングにして洋室にリフォームしました。

畳は家具の跡が付きやすい点も悩みでしたが、フローリングにすることで跡が付きにくくなりました。

フローリングの重ね張り

戸建住宅
費用：35万円
工期：10日（他のリフォーム箇所も含む）
築年数：21～25年
調査の結果、絨毯の下がしっかりしていたので、玄関、廊下、リビングの床にフローリングの重ね張りを行いました。

ただし、一部で床鳴りしていたため下地の補修も行っています。

重ね張り専門業者　カシピカの場合の施工料金→詳細

全室の床材をフローリングに

マンション
費用：105万円
工期：2週間
築年数：6～10年
住みながらにしてリビング、洋室、廊下の床をすべてフローリングに張り替えました。

いずれも子どもたちがのびのび育つようなナチュラルなカラーをイメージした結果、日差しに映える明るい住まいが実現しました。

フローリング床リフォーム時に床下地の確認を

気軽にできる部屋の模様替えとは違い、床材のリフォームは一度行うと10年以上張り替える機会がないものです。

だからこそ、フローリングを床リフォームする際は床下地の状態もプロのリフォーム業者に確認してもらうことをおすすめします。

一部の床リフォームはDIYでも可能ですが、仕上がりについてはプロならではのクオリティの高さを実感することでしょう。

フローリングを張り替えるだけで、部屋の中がグンと明るくなりますよ。